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标题: 悉尼房产拆到一半成“烂尾房”,现场破败不堪!如今挂牌出售,或卖出$400万高价 [打印本页]

作者: RealEstate    时间: 2025-7-7 12:30
标题: 悉尼房产拆到一半成“烂尾房”,现场破败不堪!如今挂牌出售,或卖出$400万高价

悉尼南区一座未完工的房屋即将拍卖,业主在翻修计划进行到一半时突然决定放弃。尽管房子只建好了一半,但预计成交价将超过400万澳元,远高于悉尼目前155万澳元的独立屋中位价。




该房产位于Connells Point区的Queens Rd,房屋的后部屋顶已被拆除一半,而其中央花园则像一个装修节目的拍摄现场,满是建材废料。




(图片来源:RealEstate)

这幢房屋是悉尼最近一系列被搁置不管的房产中最新的一例,此类房产往往以高价售出,许多是在预定的翻修工程被迫放弃后才出售的。

由于建筑商需应对不断上涨的材料和劳动力成本,很多已获批准的建筑和翻修项目再也无法继续。

来自Prestige Property Group的中介Rami Abdallah负责这处房产销售,他表示,尽管这套房屋未完工,但由于坐拥Georges河的美景,仍有不少人感兴趣。




(图片来源:RealEstate)

Abdallah称,房屋的破旧外观是由于翻新工程被取消所致,“从照片上可以看出,(房主)几乎拆掉了一半的房子。”

“他本打算翻修,但随后在那块地上搁置了两三年,现在他决定出售。”

Abdallah指出,估计的售价是基于房屋的开发潜力及其邻近Moore Reserve的位置。

“从我看来,所有迹象都表明售价将在400万澳元左右,”他说。

上周末,一幢位于Blakehurst区Princes Highway 685号的类似的破旧房产,以超过100万澳元的价格售出。




Princes Highway 685号(图片来源:RealEstate)

Belle Property St George的销售合伙人Patrick Wedes表示,去年10月他开始筹备出售时,这处房产已不适合居住。

“它完全不具备居住条件,”他说,“你不能住在里面,无法租给任何人。”

“墙上有洞,天花板上有洞,电源插座从墙上掉下来了。”

“厨房和浴室设施都无法使用。”

“房子上半部分的电力是通的,下半部分没电。”




(图片来源:RealEstate)

Wedes解释称,房主被送入养老院后,房屋随着时间推移变得愈发破旧。

“据我们了解,他自上世纪60年代末就与这处房产有关联,”他说。

“当时这无疑是一幢非常气派的房子。”

Wedes表示,该房产总共收到41个出价,最终以160万澳元成交。

Wedes还表示,按市场价翻新这处房产至少需要60万澳元,重建则需要130万到150万澳元。






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