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澳洲房市为什么在3、4月份不降反升?

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发表于 2020-5-14 22:12:05 | 显示全部楼层 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 美国
商业金融
地区: 墨尔本
商业金融: 投资理财

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澳洲房市为什么在3、4月份不降反升?


随着本周一维州州长宣布墨尔本实地看房和拍卖重回市场,这意味着将掀开房产市场的新篇章。据澳洲房产网RealEstate报道称,近日在墨尔本的一处房产拍卖现场,一位中国买家本想趁着疫情期间买便宜房,但不料却“狼多肉少”,在12人的激烈竞争下,他最终以高出期望价15.8万澳元的总价买入。RealEstate财产学主管Pressley表示,“在疫情和被压抑的需求之后,强劲的市场有助于房市迅速复苏。并且,在过去的危机中,房地产市场总是先反弹。”

截至上周,据CoreLogic RP Data数据统计显示,墨尔本所在维州的清空率已上涨至63%,且这一数字还会继续上涨。而在过去1周,澳洲的五大首府城市平均房价上涨了0.03%。与12个月前相比,墨尔本的房价也已上涨了12.5%。这意味着澳洲的房产总体处在持续上涨的走势。并且今年4月,澳洲房产咨询量和年初相比已经翻倍,预计今年下半年中国买家对澳房地产投资的趋势将有更大反弹。

那么中国买家为什么一再看好澳洲地产市场呢?其主要原因离不开澳洲优异的抗疫成绩。这里就有个很好的例子:一位铁了心要在澳洲买房的武汉买家,在疫情期间,通过远程看房,以高出35万澳元的价格迅速买下澳洲别墅。这些都说明了中国买家在解封后,将通过各种方式入市,澳洲房产市场将会有进一步上涨。

澳洲房产市场本身就需大于供,好的房子更是卖一套少一套,但当本地买家、中国买家几乎全数回归澳洲地产市场时,势必竞争更加激烈。我在澳洲32年,目前汇率低,利率也是史上最低的,这时做澳洲投资会很不错。而对于预算在100万以内的刚需买家来说,选择墨尔本西南区的价格洼地房,目前价格约60万澳元,会有未来2-3倍或更高的增值潜力。



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金凯平
澳中集团董事局主席、澳中房地产协会会长、全球财富精英俱乐部会长、任澳大利亚维州政府民族企业顾问12年、澳大利亚华人财富基金会会长。

30年前怀揣区区1000澳元逐梦澳大利亚,创办澳中集团。作为最早一批海外创业的华人企业家,金凯平先生不负初心,搭通了澳中两国的经济文化桥梁,在商业投资中屡屡创造奇迹,并著有四本畅销书,《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》、《中国贸易指南》(英文)和《与中华人民共和国谈判》(英文)。联邦移民部前部长Rudock曾写信称赞他为“澳大利亚新移民在澳创业的成功典范”。

如果您对土地银行、房地产开发与投资感兴趣,欢迎在此留言,或者直接与我们联系。

微信公众号:“金凯平谈澳洲房产” jinkaipingau 和 “澳中金融”acfinance
微信客服号:aucn88 小钱
电话联系:+61 4 1686 3666(手机)Serena,或+61 3 9663 6200(座机)
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