最新的销售分析显示，随着人们期待进一步的降息以及悉尼房地产市场动能的转变，未来六个月内房价有望迎来新的增长。
（图片来源：RealEstate）
根据Hotspotting的研究，过去一年中，悉尼超过一半的区域房产销售量增加，其中大部分增长发生在今年年初几个月。
历史数据显示，销售量的增加通常会在6至9个月后引发房价的上涨，而当前的住房短缺和建设活动迟缓表明这种趋势可能会再次出现。
对公寓的需求增长尤为强劲，Hotspotting的分析师Terry Ryder指出，这主要因为公寓的价格较为实惠。
（图片来源：RealEstate）
需求上升的区域，包括Erskineville、Maroubra、Wolli Creek、North Kellyville和Campbelltown，已经进入全国销售排名前50的“超级增长”市场。
Ryder表示，以往被评为“超级增长”的区域通常会在接下来的一年内房价增长10%。
“许多人在听到房产市场繁荣时才会采取行动，”Ryder指出，“但此时往往已经错过了最佳时机。”
“反复出现的一个常见趋势是可负担性原则。那些市场评价较低的地区尽管常带有污名，但如果基本服务、交通和商店齐全、价格可承受，就会吸引人们购买或租住。所以，需求往往流向那些可负担的区域。”
（图片来源：RealEstate）
研究表明，Canterbury-Bankstown和Sutherland地方政府区域内有超过一半的市场交易水平正在上升。悉尼买家代理Michelle May表示，降息和与住房相关的选举承诺可能会刺激更多买家在未来几个月内买房。
“出于可负担性的原因，买家正在转向公寓。虽然很多人并不想住在公寓，但独立屋和公寓市场之间的价格差距越来越大。”
“不过，悉尼是一个非常富裕的城市，总会有一部分人可以轻松获取资金，无论是通过贷款、现金还是家庭支持。”
她补充道，买房的过程通常需要大约六个月。许多受降息影响的买家尚未完成交易，他们将在未来几个月内入市。
根据Hotspotting的数据， 新州地区市场也在逐步转暖，上一季度的成交量略有上升。几乎一半的地区市场（46%）的房产销售量有积极增长，Gunnedah、纽卡斯尔的Merewether和South Tamworth被列为新州地区的“超级增长”市场。
新州超级增长区
Erskineville (units) – $1.1m
Gunnedah (house) – $490,000
Maroubra (units) – $1.09m
Mereweather Newcastle (house) – $2.15m
North Kellyville (house) – $1.75m
South Tamworth (house) – $435,000
Wolli Creek (unit) – $796,000
发表于 2025-5-3 12:20:08
支持
反对
