新州租赁新规即将生效！禁止房东无理由赶客，养宠更方便

从5月19日起，新州将实施一系列租赁新规，旨在为租户提供更多保护。

报道指出，这些改革措施将使新州成为全澳租赁市场中，租户友好程度最高的地区之一。

新规的核心内容包括禁止房东无故驱逐租户，房东必须提供正当理由才能终止任何类型的租约，这将有效防止房东为抬高租金而随意驱逐租户。

此外，固定期限合同的租户如果被要求搬离，将获得至少60天的通知期，以便有充足时间寻找新住处。

今年3月，新州州长Chris Minns表示，这些新规将为租户提供“急需的”安全保障，让他们能够真正将租住的房子当成家。

（图片来源：澳洲七号台新闻）

新州此举将与首都领地和南澳看齐，全面禁止无理由驱逐。相比之下，维州仅允许在第一个固定期限租约结束时进行无理由驱逐，而昆州和塔州则要求房东必须提供有效理由才能终止定期租约。

新州租赁新规的另一项重要改革便是放宽养宠物限制。房东只能因特定原因拒绝租户养宠物的请求，如自己居住在该物业或动物违反当地法规。

若房东21天内未回应，将自动视为批准。这一举措将使新州230万租户更容易养宠物。

新规还规定，租户可使用免费、便捷的支付方式，如直接银行转账，避免额外费用，从而降低租金成本。

（图片来源：澳洲七号台新闻）

新州更好监管和公平贸易厅长Anoulack Chanthivong表示，这些改革将为新州数百万人带来实际改善，创造一个更公平、更平衡的租赁市场。

他强调，这些变革是在听取租户、业主和行业专家意见的基础上制定的，政府将继续与各方密切合作，确保平稳过渡。

（图片来源：澳洲七号台新闻）

今年晚些时候，一旦新的IT系统准备就绪，可转移保证金计划将开始推行。该计划允许租户将现有保证金转移到新的租赁处，无需在等待旧保证金退还的同时再支付数千澳元。

一些租户保护措施已经生效，包括限制房东在12个月内多次提高租金，禁止要求租户支付背景调查费用，以及要求所有出租房屋安装双冲水马桶以满足节水标准。

新州住房和无家可归事务厅长Rose Jackson表示，这些改革只是开始。

她强调，住房安全应该是基本标准，而不是特权。这些变革终于开始在法律上反映这一点，为解决住房危机迈出了重要一步。