到2030年，悉尼房价或涨至$240万！这些城区将翻番

最新模型显示，如果悉尼房价继续按照过去5年的速度增长，到本十年末，房屋中位价将达到240万澳元，比目前的价格高出近100万澳元。

PropTrack的研究分析了如果各个首府城市和城区的房价按照目前的增速将涨至多高。研究表明，许多城区的房价有望在短短5年内翻倍。

这些研究揭示了悉尼居民未来将面临的令人咋舌的市场状况，除非住房供应显著增加。

如果2020至2025年间的增长态势再持续5年，悉尼房价将是墨尔本的两倍以上，尽管两个城市的人口和经济规模相近。

（图片来源：RealEstate）

届时悉尼房价也将比布里斯班高出近100万澳元，即便2032年奥运会预计将推动该地房价上涨。

与此同时，如果近期趋势延续，公寓价格的增长将相对温和，在未来5内仅上涨约8万澳元。

到2030年，公寓中位价约为88万澳元，而目前为79.6万澳元。

（图片来源：RealEstate）

REA Group经济学家Angus Moore警告称，之前的表现并不能预示未来的增长，但他指出，过去5年推动房价上涨的许多因素仍根深蒂固。

其中包括住房短缺、买家需求旺盛、人口增长强劲和就业率高。

近年来房价的快速上涨也为现有房主提供了大量资产，可用于购买下一套房产，推动了强劲的升级市场。

Moore表示：“我们预计今年房价将继续上涨。”

“原因是我们预计利率将下调，这将提高借贷能力。”

（图片来源：RealEstate）

如果保持目前的增速，悉尼部分城区的独立屋或公寓价格将会翻番，包括Sutherland Shire的Sylvania Waters、东区的Waverley和北岸的Warrawee。

其它房价可能翻番的城区包括外西南区的Denham Court、Oakdale和Leppington。

Moore还表示，它们的一个共同特点是相对实惠：较低的价格增长更快，因为它们吸引了更广泛的买家群体。

当地住房供应也是因素之一，公寓供应量较大的城区往往增长较慢，而土地供应受限的城区通胀涨幅更大。