悉尼水费涨价幅度被削减，开发商担忧影响住房供应

悉尼居民终于可以松一口气，原本面临高达50%的水费涨幅，现在已被监管机构削减至一半左右。

这一决定虽然缓解了居民的经济压力，却引发了开发商对住房供应的担忧。

独立定价和监管法庭（IPART）发布的草案报告显示，未来五年内，悉尼水费将每年平均增长4.6%，约61澳元，不计入通货膨胀因素。

这一涨幅远低于悉尼水务公司此前提出的50%涨幅建议。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

根据IPART的新提案，到2029-30年度，平均家庭水费账单将从目前的1220澳元增加到1527澳元。

相比之下，悉尼水务公司原先的方案将使典型家庭账单飙升至1870澳元。

悉尼水务公司此前提出大幅涨价的主要原因是为了升级和扩展基础设施，以配合新州37.7万套新房的建设目标。

他们原计划投入166亿澳元用于基础设施建设，主要集中在悉尼西部地区。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

然而，IPART的草案决定将悉尼水务公司提议的基础设施支出削减了35%，即59亿澳元。

尽管如此，IPART表示，107亿澳元的拨款仍“明显高于”悉尼水务公司上一个决策期的62亿澳元资本支出额度。

这一决定引发了开发商的强烈反应。澳洲城市发展协会首席执行官Stuart Ayres表示：“没有更多的水利基础设施，就不可能有更多的住房。”

他呼吁将IPART纳入州政府的住房议程，认为当前的提案“实质上在最不合适的时候削减了该目标的资金”。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

房地产委员会新州执行董事Katie Stevenson也表示，通过对负责供水的机构施加财务限制，住房危机将无法得到解决。

她强调，这一规模的削减可能会扼杀城市增长所需的水利基础设施。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

然而，面对生活成本危机，许多居民对悉尼水务公司的原始提案表示不满。

200份个人提交给IPART的意见书中，有人称其“太高”、“太激进”，甚至是“荒谬的提议”。

州长Chris Minns也在去年8月致信IPART主席，强调了新州家庭面临的财务压力，敦促监管机构将“价格决定对生活成本的影响”作为首要考虑因素。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

新州水务厅长Rose Jackson指出，在解决生活成本危机的同时，也需要关注住房负担能力和可用性问题。

她表示，Minns工党政府的优先事项是尽快建造更多位置适当的住房。