悉尼Burwood市长急了！力推1.2万套新房计划，40层高楼将崛起

悉尼Burwood市长正敦促新州政府加快批准一项住房总体规划。该规划有望提供近1.2万套住房，并为失败的Rosehill迷你城市提案提供“B计划”。

（图片来源：《每日电讯报》）

据《每日电讯报》报道，Burwood Council已为一个30公顷的区域制定了规划愿景，该区域靠近该区现有火车站和将于2032年开通的Burwood North Metro Station。

Burwood North总体规划旨在为当地政府辖区（现有4.2万人口）新增2.2万居民，并创造1500个新就业岗位。

在澳洲赛马俱乐部成员投票否决出售Rosehill赛马场以建设2.5万套住房的提案后，Burwood市长John Faker表示，该议会的高密度开发计划是理想的替代方案。

（图片来源：《每日电讯报》）

“这不仅对Burwood，对整个悉尼都是变革性的，”他说，“这个区域需要振兴，且92%的当地居民支持该总体规划。”

“我们用了5年时间推进，获得了居民支持，并与顾问合作听取了行业意见。但我们还需要18至24个月来完成规划提案流程。另一种选择是政府介入，厅长通过州环境规划政策加速审批——他们可以在3至6个月内突破所有繁文缛节，因为大部分前期工作已完成。”

（图片来源：《每日电讯报》）

该总体规划允许建造多栋高达40层的建筑，主要位于Parramatta Rd和新地铁站附近，Burwood Road沿线为约15层的混合用途建筑，其他区域则为最高10层的开发项目。

目前，Burwood North大部分远离主干道的区域仍以传统街区的独立住宅为主。 规划提出在该区域建设9000套住宅，若计入30%的经济适用房配建比例，住房总数可能达到11,700套。

市长表示，开发商已“排队等候”，许多居民也在寻求整合自有房产以推向市场。 “我们可以实现州长对新增住房供应的大部分诉求，”他说，“那么为何要等两年制定住房规划，而政府几乎可以在3个月内宣布实施？”

“我们自称为‘悉尼中心之心’，因为我们位于Parramatta和悉尼市中心之间的正中央，我们将此总体规划视为政府B计划的A部分。整体B计划应包括沿Parramatta Rd开发，振兴从该公路至Broadway的整片区域，并考虑引入轻轨。因此，我呼吁政府：介入并让我们启动吧。”

作为澳洲第五大文化多元化的社区，Burwood通过其唐人街区域被纳入最新的新州旅游局国内旅游宣传活动中。在这个名为“感受新鲜”的宣传活动中，其他吸引点还包括蓝山（Blue Mountains）。

新州规划厅长Paul Scully表示：“我们已与Burwood Council密切合作，确保交付更多住房。他们提供的住房数量超出了政府最初以交通为导向的开发（TOD）框架下的规划目标。我们对各议会提出的新住房建议持开放态度。”