澳房屋均价破百万！37岁小哥还在攒首付，听完直呼“天塌了”

当澳洲房屋均价突破100万澳元时，37岁的Nick Muldoon只能无奈叹息。去年，他从墨尔本搬到珀斯，与女友家人同住攒首付，却感觉购房目标不断远去。

（图片来源：ABC）

据澳洲广播公司报道，他说道，“听到房价涨到百万，梦想几乎遥不可及。”据澳洲统计局数据，今年一季度全澳住宅均价达1,002,500澳元，首破百万大关，环比涨0.7%。

西澳、南澳和昆州是推动主因，其中昆州均价升至全澳第二。全澳住宅总价值达11.4万亿澳元，季度增长1307亿澳元。

澳洲住房与城市研究所（AHURI）的Michael Fotheringham指出，这一里程碑是房价长期上涨的缩影。

对比平均收入，更凸显住房负担的严峻性。他认为危机源于数十年政策忽视，但联邦政府正首次长期介入住房供应。

措施包括计划2029年前新建120万套住房、5%首付政策、“帮买计划”（Help to Buy）计划及100亿澳元首套房建设基金。

这些计划需数年见效，但政府已将住房列为核心议题。Grattan Institute的Matthew Bowes警告，房价上涨会拉大贫富差距。低收入群体住房拥有率持续下降，如今已波及中产。

“购房是中产阶级积累财富的关键，租房市场不稳定更加剧了安全感缺失。”他呼吁政府优先保障低收入者的租赁权益，因“他们正承受住房成本的最严重冲击”。

统计局指出，西澳、南澳和昆州是房价上涨主力。Fotheringham分析，澳洲无统一住房市场，但共性“房价增速远超工资”。

曾为第二贵首府的墨尔本，如今中位房价已低于多数首府。

搬到珀斯攒首付的Muldoon每月付600澳元房租，却因当地房价高涨倍感绝望。这对情侣为买房推迟生育，“像在赛跑，终点线却越来越远。”

联邦政府的“帮买计划”等政策被视为介入供应的首次尝试，但专家强调短期内难改供需矛盾。

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当首套房均价突破百万，年轻群体的购房梦正被不断推远——而这场由区域市场驱动的涨价潮，或许只是澳洲住房危机的又一个注脚。