澳洲房子卖得有多快？珀斯13天抢空，悉墨至少30天

你的房子会在市场上积灰，还是会被迅速抢购一空？Ray White最新数据揭示了房产热销地区，以及卖家会面临漫长等待的地区。

别只看全澳平均31天的销售周期。在澳洲的部分区，你的房子一晚上可能就会售出。

珀斯：澳洲的“速销冠军”

珀斯房屋销售中位数仅为13天，是全澳销售最快的首府城市。虽然这一数字较去年的9天略有上升，但仍处于10年低位。

数据显示，珀斯76%的区能在两周内售出房产，另有21%的区能在一个月内成交。这意味着，珀斯高达97%的区能在30天内完成房产交易。

市场已彻底转向对卖家有利，珀斯在全澳销售最快的10个区中占据了8个席位。

布里斯班：紧追珀斯之后

布里斯班是销售第二快的首府城市，房产在市场上的中位停留时间为21天。近五分之一（19%）的区能在14天内售出，近三分之二（64%）能在一个月内成交。

总体而言，布里斯班83%的区都处于健康的销售状态。

阿德莱德：市场的“晴雨表”

如果你想了解澳洲市场的平均水平，不妨看看阿德莱德。过去10年，阿德莱德始终与全澳趋势保持一致，是衡量整体市场表现的可靠指标。

过去3年，阿德莱德的中位销售时间稳定在32天左右，与全澳平均水平非常接近。这里的销售速度既不算飞快，也不算拖沓。

悉尼、墨尔本和霍巴特：进入“慢车道”？

悉尼、墨尔本和霍巴特的房产销售时间则稍长，中位销售天数均有所增加。悉尼的销售时间从10年前的约25-30天放缓至目前的34天。

不过，即便在这座海港城市的高价市场中，一些区也在逆势而上。Bow Bowing、Fairlight和Werrington County的房产都能在7-9天内售出。

墨尔本的中位销售时间为36天，属于销售较慢的首府城市之列。但趋势显示市场正回归常态，10年中位销售时间约为30天（不含疫情前的峰值）。

霍巴特的波动最大，在2010年代中后期，其销售时间曾降至个位数，随后又回升至35天——基本上回到了起点。

尽管如此，像Seven Mile Beach这样的区仍实现了闪电般的销售速度，以仅6天的销售时间与其他区域并列澳洲销售最快的区。

堪培拉和达尔文：始终最慢

过去10年，堪培拉和达尔文一直是所有首府城市中销售最慢的。虽然堪培拉目前47天的中位销售时间可能令人惊讶，但数据揭示了一种独特的销售模式：高达68%的区在31-60天内售出，这表明市场的节奏较为有序，这与该市庞大的公共部门有关。

（图片来源：RealEstate）

达尔文总体上仍是销售最慢的，但目前54天的中位销售时间实际上是10年低位，较曾经超过70天的峰值有所下降。

这一切意味着什么？

房子卖得有多快，取决于一系列因素，包括位置、房产类型、定价和外观呈现。

但了解当地市场的趋势，是至关重要的第一步。