刷新纪录！澳洲海滨豪宅挂牌近3年终成交，买家竟是隔壁邻居

墨尔本一套滨海豪宅近日以创纪录的价格成交，刷新了Brighton区的房价纪录。这套房源挂牌上市近三年后，终于售出，而买家竟然就住在隔壁。

这处房产在最近一次挂牌时的指导价为3990万至4150万澳元，不过具体的成交价要等到过户后才会公布。

（图片来源：《时代报》）

根据公开记录，购房者为Pamela Colman，本月她对该物业申请了留置权。此外，记录还显示，隔壁房屋的地址同时登记着Pamela Colman和Julius Colman的名字。Julius Colman是一名律师、房地产先驱、商人和慈善家，儿时随战后波兰的难民家庭移居墨尔本。

作为资深的房地产从业者，这次购入的物业正是一个极具潜力的翻新或重建项目。该地块面积达到4500平，拥有开阔的海湾景观、游泳池与网球场，距上次翻新已有约50年。

《时代报》报道称，该房产由Kay & Burton公司的Ross Savas负责出售，但截至发稿前无法联系到他。

这幢豪宅最早于2022年春季挂牌，当时的指导价为4600万至5000万澳元。虽然在2023年12月就曾有买家签署了合同并申请了留置权，但交易最终未能达成。

这套房产上一次易手是在1971年，由房地产开发商Bruce Terry购入。根据公共记录，这处物业属于已故Judith Terry的遗产，其遗产执行人是Malcolm Morris。

在此之前，Brighton的房价纪录为3160万澳元，由位于Seacombe Grove 39号的一幢滨海豪宅创下。该房产曾属于7-Eleven帝国的共同所有者Beverley Barlow，在她去世后以遗产的形式出售，成交于2022年。

根据Domain的数据，Brighton目前的独立屋中位价为284.25万澳元，较去年6月下跌了5.3%。

另外，Brighton还有一块土地再次挂牌出售，指导价为910万至1000万澳元。

这处位于Glyndon Avenue 16号的土地面积为1200平，附带效果图，展示了其改建为时尚住宅的潜力。其邻近的14号地块也在出售中，两者合并后总面积达2654平。

Glyndon Avenue 16号（图片来源：《时代报》）

零售业巨头、Catch Group联合创始人Hezi Leibovich与妻子Lina在五年多前以1975万澳元购入该地的一套住宅，但房屋已被拆除，整块土地曾在去年以2200万至2400万澳元的价格挂牌出售。

这两块地目前由Kay & Burton的Matthew Pillios、Alex Schiavo和Melissa Grinter联合代理。