由于房价飙升、住房负担沉重以及租赁市场竞争激烈，越来越多澳洲年轻人正在重新考虑他们的生育计划。
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根据澳洲统计局（ABS）预测，到2050年，澳洲人口将增加1,000万，总人口接近3,800万人。
然而，在疫情后期的高通胀环境下，这一增长更多依赖于符合劳动年龄的移民，而非自然出生人口。
如今，生育率持续下滑，已对澳洲的长期经济增长构成实质威胁。
与此同时，据数据显示，在部分地区，房价仅一年就上涨了多达6.6万澳元，让许多年轻家庭错失了为生儿育女打好经济基础的机会。
生育率持续低迷，远未回归疫情前水平
KPMG的最新研究指出，尽管2024年出生人口略有回升，但总体出生率仍远低于疫情前水平。
2024年，澳洲总出生人数为29.25万人，比2023年增长2.6%，却仍显著低于2019年的30.4万人。
要维持当前人口规模，每位女性的总生育率需达到2.1个孩子。但2024年澳洲的实际水平仅为1.51个孩子，远远不足。
在经济压力高企、通胀长期持续的背景下，澳洲家庭面临着“何时生、如何生、在哪生”的复杂抉择。
住房安排始终与生育决策密切相关——高涨的房贷利率、持续飙升的房价、紧张的租房市场与供应短缺，均成了家庭规划的关键考量因素。
2024年年中，全国住宅中位价上涨至79.5万澳元，年涨幅达5.3%。对比之下，2019年7月的中位价还不到52.5万澳元。
城市承压、郊区和地区在“扛大旗”
尽管整体出生率下滑，但过去一年澳洲的“婴儿反弹”现象，主要出现在非首府城市及较外围的地区。
区域人口增长明显，一方面得益于跨州迁移，另一方面则是地区生活成本与房价相对可负担，使得这些地区对年轻家庭更具吸引力。
在澳洲各大区域中，2024年比2019年多出生了2.5%的婴儿，但悉尼的出生率却在同期下降了9.4%。布里斯班和阿德莱德的人口出生率分别下降5.4%和4.1%，只有珀斯是疫情后出生率有所上升的唯一首府城市。
Geelong和Newcastle两地在2024年创下出生人数纪录，而黄金海岸、阳光海岸、凯恩斯、汤斯维尔和Wollongong也出现了明显的增长。
几乎所有大型区域城市在2024年出生数据均优于2023年，其中以Geelong、达尔文和Newcastle的增长幅度最为显著。
尽管首府城市仍远比地区城市昂贵，但一些相对价格可承受的城区正在驱动城市内部的“小型婴儿潮”。
在悉尼，2024年出生最多的5个区全部位于西部的可负担区。随着基础设施和新屋建设的投入，这些区未来的生育需求被看好。
首府城市表现分化：布里斯班领跑
KPMG数据显示，墨尔本的总和生育率在2024年降至1.40，为主要城市中的最低。
这与墨尔本房地产市场的持续疲软密切相关，在经历了长时间严格封锁后，市场至今未能完全恢复。
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曾经是全国第二昂贵城市的墨尔本，如今已退居房价第六，仅略高于达尔文和霍巴特。
不过，经历了2023-2024年2.1%的房价回升，如今中位房价为83万澳元，恢复迹象初现。
尤其是西部和北部发展区，正在经历婴儿激增，成为推动维州人口增长的关键力量。
所谓的“Greenfield suburb”（即开发前的空地地区），2024年出生人数尤为突出，凸显了人们选择空间与实惠优先于地理便利性的趋势。
布里斯班则是过去一年东海岸出生率最高的城市，出生人数达到3万人，比上年增长1.8%。南昆州正迅速成为年轻家庭的首选地。
布里斯班外围前往黄金海岸与阳光海岸的区域成为生育热点。
相比悉尼等城市，布里斯班仍可找到价格亲民的住宅，持续吸引年轻家庭。
KPMG指出，Ipswich与Logan方向构成“南昆州婴儿走廊”，未来需大量投入基础设施、住房、交通与服务设施，才能应对人口增长带来的挑战。
在西澳，珀斯经历了疫情以来最强势的复苏，2024年出生人口达2.7万人。
房价上涨幅度虽高，但以当前房价对比悉尼与布里斯班仍具性价比，因此仍然是一大人口增长热点。
生育结构变化：区域崛起、传统模式打破
报告指出，年轻澳洲家庭已将重心从城市转向更可负担的区域。这一趋势打破了传统“年轻时进城，年老时返乡”的轨迹。
过去，年轻人在成家立业前常常会迁往首府城市，而45岁以上则回归地区生活。
但如今，许多年轻人直接在地区城市置业安家，以实现购房与生育的双重目标。
虽然房价在地区市场也在上涨，但只要某地段住宅尚属可负担范围，这些区域即可成为出生率上升的新热点。
澳洲人口结构的未来，将越来越取决于年轻家庭在哪里有余力买房、在哪里愿意生孩子——而不再是“在哪工作就在哪生”。
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