过去一年，这个区成为悉尼房市“最靓的仔”！房价一年暴涨$34万

悉尼西部一个向来被视为Parramatta“陪衬”的城区，如今房价飙升，摇身一变成为全城表现最亮眼的区。

最新的Domain房价报告显示，South Wentworthville在过去12个月中房价暴涨34.03万澳元，从91.47万澳元跃升至125.5万澳元，涨幅高达37.2%。紧随其后的分别是Cammeray（年涨幅26.1%）和Sans Souci（年涨幅23.7%）。

（图片来源：Domain）

McGrath Parramatta的当地房产中介Amit Nayak表示，South Wentworthville房价的大幅上涨，主要受入门级住房需求旺盛推动，价格被迅速推高。他指出，许多在Parramatta和Merrylands买不起房的购房者，开始转向South Wentworthville，“这里的价格相对更有吸引力，而且开车10分钟就能到Parramatta市中心”。

Nayak还指出，由于建筑成本上涨，新建的双拼住宅售价也被推高，并进一步抬升了整体房价中位数。“很多人买下占地约600平的老房子后推倒重建，建成的双拼住宅售价在150万至180万澳元之间。”

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Ray White Parramatta/Oatlands/Northmead的房产中介Alexander Sallit表示，随着M4高速在Old Prospect Rd一带的拓宽改造，South Wentworthville的交通更加便利，前往市区、Liverpool和Parramatta的时间缩短，这也刺激了购房需求。

“我们发现，很多来自Inner West或Hills地区的购房者，正在寻找价格更可负担的住房。”

他补充称，“在South Wentworthville挂牌拍卖的大多数房产都能顺利售出，清盘率非常高，我们发现成交数字远高于其它区。”

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Nayak认为，房源类型的多样性，让不同预算的购房者都能在这里找到合适的选择。“这里的房型选择不少，比如联排别墅和单层别墅的价格普遍低于100万澳元，这对买家来说很有吸引力。以三室联排别墅为例，现在售价在85万至90万澳元之间，而一年前还只要70万左右。”

不过，Nayak也指出，较新的或近期翻新的房产，售价往往远高于中位价。与周边城区不同，South Wentworthville有不少现代风格的房屋。“相比老房子，买家明显更青睐新开发的房产，因为他们不想为了装修操心。”

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Sallit表示，South Wentworthville正在逐渐摆脱“Parramatta陪衬”的形象。“它已经成为很多人的首选。这里离主要开发区很近，但又不在喧嚣热闹的正中央，没有嘈杂与拥挤，是个安静宜居的社区。”

Nayak也同意这一观点，并补充称，靠近Parramatta和Merrylands，让人们能够以更实惠的价格进入市场，并且可以自由选择何时融入城市的繁华生活。