利用澳5%首付计划买房，这20个重点区清单先收好

澳洲联邦政府即将大幅扩展首置房担保计划（Home Guarantee Scheme）。

根据新政策，自10月1日起，首置房担保计划将取消每年的名额限制。只要房产价格处于规定范围之内，符合条件的购房者仅需支付5%的首付便可购房，且无需承担高昂的贷款人房贷保险（LMI）费用，这将大幅降低首次置业的门槛。

（图片来源：RealEstate）

此前，该计划每年仅向最多3.5万名澳洲首次购房者开放。政策调整后，其适用人群将更为广泛，实用性也将显著提升。

近日，购房服务平台MyFirstHome联合Oliver Hume Home Solutions发布报告，公布了全澳20个最适合参与该购房计划的重点区域。

在墨尔本，包括Tarneit、Wyndham Vale、Cranbourne East和Beveridge。在昆州东南部，推荐地区有Rocklea、Yarrabilba、Ripley、Deebing Heights。在阿德莱德，首购者可将目光投向Morphett Vale、Port Adelaide、Munno Para和Seaford。

Oliver Hume首席执行官Adam Duster指出，若买家能抢占先机入市，不仅可节省数万元的LMI费用，还能以极低的资金门槛，在发展迅速的区域购置到心仪住宅。

Adam Duster表示，该公司在墨尔本、阿德莱德及昆士兰州东南部的开发项目中，首次购房者占比已从2023年中期的54%下滑至2025年7月的41%。不过，随着首置房担保计划的扩容，这一趋势预计将迅速回暖。

“当前利率趋于稳定，部分市场房价出现回调，这为首次购房者提供了一个短暂的入市窗口。”