悉尼大型酒吧$4000万成功售出！3年升值$2800万

体育旅游公司Fanatics创始人、酒吧经营者Warren Livingstone，将位于悉尼西北区的一家酒吧以约4000万澳元的价格出售，这个价格是他3年前购入的3倍多。

Livingstone通过其公司Highclere Hospitality出售了McGraths Hill的Australian Hotel，该酒吧于2022年以1200万澳元的价格购入。之后，他对这家酒吧进行了大规模翻新。

这家酒吧横跨两块地，占地近6000平方米，内含多个停车场、一个免下车酒类商店、户外区域，以及30台博彩机，这家店每周通过餐饮、酒水、博彩以及酒类商店业务获得的收入超17.5万澳元。

在此之前，悉尼多家酒吧成功售出，其中包括陷入困境的酒吧大亨Jon Adgemis以约2000万澳元的价格出售Kurrajong Hotel、De Angelis家族以4300万澳元的出售Bath Arms Hotel，以及酒店经营者Mark Barry将北悉尼的Firehouse Hotel出售给Sonnel Hospitality。本次交易由HTL Property与JLL共同促成。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

HTL的Dan Dragicevich表示，Australian Hotel已被改造为高绩效的城区酒店资产。

“此次出售强调了悉尼发展走廊对优质大型酒吧的持续需求，近期，买家的参与度和交易活动显著增加，导致收益率在近几个月明显压缩，我们预计今年剩余时间将迎来繁忙期。”

JLL的Kate MacDonald表示：“Warren在其经营期间对场馆进行了出色的定位调整，如今所实现的价值增长证明了他的远见和运营能力。”

Livingstone还是Fanatics Australia的创始人，他于1997年创立该公司，以激发体育迷对本地和国际体育赛事的热情。体育爱好者可通过Fanatics网站购买包括英超、NRL和板球等赛事的旅游套餐。

在体育旅游公司之外，Livingstone还通过Highclere Hospitality在新州拥有5家场馆，包括Khancoban的Alpine Inn、Waverley的Charing Cross Hotel、Darlinghurst的Hyde Park House和Slims Rooftop，以及Parramatta的Rose & Crown。

他于去年6月以约3500万澳元的价格售出了位于悉尼东区Botany的Captain Cook Hotel，他于2020年以1700万澳元的价格购入，不过该酒吧同样在他经营期间进行了大规模翻新。

2022年，Livingstone以4200万澳元的价格从Damian Kelly的Peak Invest酒吧基金手中收购了Rose & Crown酒吧。