房市热潮来了
很多人还在猜测下一轮澳洲房市大涨什么时候开始，但最新数据显示，房价上涨潮已经悄然开启。
根据PropTrack的最新数据，今年冬季全澳共有1314个郊区的房屋价格出现上涨，其中316个郊区的房价在三个月内大涨超过10%！
表现最亮眼的是布里斯班内城区的Balmoral，房价在三个月内飙升64.9%，中位数价格达到177.5万澳元。
紧随其后的是塔州的Perth，涨幅48.6%；
达尔文的Berrima涨幅43.8%；
新州中北海岸的Macksville涨幅43.2%；
南澳的Renmark涨幅43%。
前十名中还包括：昆州的Mount Morgan（41.3%）、维州的Darley（41.2%）、新州的Turramurra（41.1%）和昆州的New Farm（37.9%）。
和以往“热门郊区榜单”集中在个别大城市不同，这次的数据展示出全澳范围内房市复苏的广度。
几乎每个州都出现了表现突出的市场，并非局限于某几个热点地区。
PropTrack的房价指数显示，8月份除霍巴特外，所有首府城市房价均录得上涨，并且过去一年里全澳所有首府城市房价都有增长。
区域市场方面，除塔州和北领地外，其他各州的区域房价也都在上涨。
REA集团高级经济学家、报告作 Eleanor Creagh表示，全澳房价连续八个月上涨，在8月份创下历史新高。
她指出，今年连续三次降息提升了买家的贷款能力，改善了市场信心，也吸引更多人重返市场。
“房市上涨最初主要由少数几个城市带动，现在上涨趋势已经扩散。”
她预计，推动房市的因素将在春季继续增强。
低利率、更高贷款额度、更强的买家信心将继续推高需求；
同时，住房供应紧张、人口快速增长以及从10月起扩大的购房担保计划，都将维持房价上行趋势。
不过，她也提醒，不同城市表现会有所差异，一些首府城市上涨力度可能继续增强，而另一些则逐渐回归正常水平。
维州过去三个月涨幅超过10%的郊区包括：
Darley：$645,000；41.2%
Sandringham：$2,100,000；37.6%
Macleod：$1,085,000；36.9%
Caulfield North：$2,215,000；35.4%
Mount Helen：$625,000；34.9%
Fitzroy：$1,710,000；34.7%
Albert Park：$2,230,000；30%
Daylesford：$800,000；26.7%
North Bendigo：$500,000；24.4%
Lakes Entrance：$500,000；24.3%
Oak Park：$1,050,000；22.8%
Stawell：$340,000；22.4%
Scoresby：$1,000,000；21.9%
Paynesville：$530,000；21.2%
Maribyrnong：$1,066,000；21.1%
Rosanna：$1,330,000；20.9%
Anglesea：$1,400,000；20.9%
South Melbourne：$1,411,000；20%
North Melbourne：$1,263,500；19.6%
Chirnside Park：$881,000；19.6%
Eltham North：$1,300,000；19.2%
Keilor East：$1,005,00019.2%
Cairnlea：$900,000；18.6%
Ballarat Central：$607,500；18.5%
Glen Iris：$2,387,000；18.1%
Bannockburn：$801,750；17.9%
Deanside：$660,000；17.8%
Flora Hill：$550,000；17.6%
Aintree：$736,100；17.5%
Tootgarook：$847,500；16.2%
Beechworth：$800,000；15.6%
Balwyn North：$2,350,000；14.9%
Hughesdale：$1,450,000；14.5%
Kensington：$1,075,000；14.4%
Croydon：$880,000；14.1%
Long Gully：$477,500；13.9%
Oakleigh：$1,325,000；13.5%
Beaconsfield：$1,000,000；13.4%
Wantirna South：$1,226,000；13.4%
Bell Park：$650,000；13.3%
Gisborne：$990,000；12.6%
Springvale South：$830,000；12.5%
Ballarat North：$530,000；12.5%
Norlane：$465,000；12%
Romsey：$803,750；11.9%
Templestowe：$1,647,500；11.7%
Sydenham：$715,000；11.3%
Sydenham：$715,000；11.3%
Dandenong：$740,000；11%
Ringwood：$1,036,500；10.8%
Box Hill South：$1,423,000；10.8%
Brown Hill：$640,000；10.5%
Melton：$491,500；10.5%
Leongatha：$586,250；10.5%
Airport West：$928,000；10.3%
Coburg North：$980,000；10.1%
Red Cliffs：$427,500；10.1%
Trafalgar：$597,000；10.1%
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