富裕的澳洲人，正前往欧洲买房

富裕的澳洲人正在涌向意大利房地产市场，这个长久以来备受澳洲人喜爱的度假胜地。

据RealEstate网站报道，最近，一笔价值1.64亿欧元（约2.84亿澳元）的交易刷新了意大利房价纪录。据房地产中介透露，澳洲买家正在关注意大利的葡萄园、乡村庄园以及海滨度假屋。

（图片来源：RealEstate）

这笔重大交易于今年3月达成，位于撒丁岛的28卧室别墅从沙特酋长转让给美国加密货币大亨Brendan Blumer。

这座住宅由Luigi Vietti于1970年设计，曾属于福特家族的后代，最近的持有者是沙特阿拉伯酋长Ahmed Zaki Yamani。

其所在岛屿是专为世界富豪和名人服务之地，配备私人海滩、码头、环礁湖式泳池、平房及多种户外娱乐设施。

罗马苏富比国际地产的Diletta Giorgolo表示，别墅的面积巨大和隐私性优越是其高价出售的关键原因。尽管意大利房屋的公共销售记录稀少，米兰曾有一宗交易据称达到1亿欧元（约1.734亿澳元）。

（图片来源：RealEstate）

经确认的最高交易额在8000万至9000万欧元之间（约1.387亿至1.56亿澳元），因此这笔2.84亿澳元的交易在意大利住宅市场上属于罕见。

Giorgolo表示，国际高净值人士是意大利豪华住宅市场的主要客户，科莫湖、托斯卡纳、阿马尔菲海岸和撒丁岛特别受到全球富豪的青睐。

名人对意大利豪华住宅尤其偏爱，比如乔治·克鲁尼在科莫湖的豪宅，The Police乐队的Sting在托斯卡纳拥有别墅，海伦·米伦则在普利亚地区拥有一座城堡。

（图片来源：RealEstate）

Giorgolo指出，许多卖家也是国际人士，反映出意大利高端房地产市场的全球特性。

而澳洲买家也在积极参与，他们被意大利的生活方式、文化遗产以及深厚的文化联系所吸引，购买的房产从乡村庄园和葡萄园到海滨度假屋不等。

一些澳洲人选择永久搬迁，另一些则购置作为第二套住宅或传家之宝。然而，购买撒丁岛住宅的澳洲人数量仍然较少，因为这个市场极为独特。

Giorgolo表示：“撒丁岛市场专注于超高净值客户，这次创纪录的交易顺应了精英阶层的需求。”在全球股市动荡的大背景下，世界各地的热点地区可能会出现更多超级交易。

Giorgolo称：“标志性房地产长期被全球投资者视为避险资产。在经济不确定时，高质量资产的需求增加，买家投资于具有持久价值的有形资产。这笔交易便是这一趋势的明确反映。”