澳联储降息在即，购房者积极入市，墨尔本清盘率破70%！

随着外界普遍认为澳联储预计将于下周二降息，房屋买家积极入市，墨尔本成为唯一一个拍卖初步清盘率超过70%的首府城市。

根据Cotality（前身为CoreLogic）的研究数据显示，过去的一周，全澳共进行了1835场房拍，这是复活节前一周3066个房屋拍卖以来的最高量。

尽管过去两周一直稳定在70%以上，但澳洲首府城市的整体初步清盘率下降至68.8%。不过，这仍比今年迄今的平均水平68%稍高。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Cotality研究总监Tim Lawless表示，似乎有些卖家仍在等待澳联储的利率决策。

Lawless表示：“随着外界普遍预计5月20日将降息，下周预定的拍卖量将增加到约2360场，比本周增长29%，之后的一周还将进一步增至约2700场”

墨尔本的初步清盘率为73.8%，这是该市今年第二高的初步清盘率，全市共举行了935场拍卖。相比前一周的799场有所增加，但比去年同期下降了7.3个百分点。

布里斯班也迎来了自复活节前一周以来的最大规模的拍卖周，共有134处房产被拍卖。但其初步清盘率仍低于60%，本周为59.6%，上周为59.8%。

悉尼的拍卖数量较前一周有所减少，本周共有558套房产举行拍卖，而上周则为658套，与2024年同期相比减少了23%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Ray White的常务董事Dan White表示，自联邦大选以来，甚至在下周可能降息之前，已有更多卖家进入市场。

White告诉《澳洲金融评论报》：“我们有点担心也许会有供过于求的情况，或者市场会变成一个真正的买方市场。”

“在过去一周左右，我们对目前的情况感到满意，市场上增加的房源得到了买家的良好响应。”

“大选已成往事，几乎所有人有相信会降息，这点基本上是确定的，我认为这使得整个市场呈现出了良好的活跃度。”