南澳房价再次攀升，比去年上涨$5.7万！

南澳房价再次攀升，比去年上涨$5.7万！

据《Realestate》6月2日报道，南澳的房地产行业持续表现出色，一份新报告显示，南澳House价格中位数再次攀升至历史新高，比去年同期高出5.7万澳元。

根据PropTrack的六月房价指数报告，南澳偏远地区房产在过去一年录得最高增长，House和单元房的综合房屋价格上涨了11.83%，而都市区房屋价格上涨了11.04%。

在过去一个月中，阿德的综合房屋价格也录得第二高的增长——上涨0.52%——仅次于墨尔本，后者房价上涨了0.79%。

阿德的综合房屋价格中位数目前为80.5万澳元。在其2024年6月的报告中，PropTrack曾将阿德的住宅价值中位数定为74.8万澳元，而该数据机构目前将南澳偏远地区的价格中位数定为48.6万澳元。去年同期，该数字为44.3万澳元。

REA Group高级经济学家兼报告作者Eleanor Creagh表示，阿德莱德的增长得益于降息后买家情绪改善和信心重振。

"较低的利率提高了借贷能力并提振了买家需求，"她说，"随着预期价格进一步上涨和利率下调，潜在买家正从观望转向加速其购房决策。"

阿德的住宅价格仍处于历史高位——本月微涨0.57%，过去一年上涨11.14%，至86.1万澳元。而都市区单元房价格在过去一个月上涨0.1%，过去12个月上涨10.26%，至61.2万澳元。

在偏远地区，House价格中位数为49.8万澳元，单元房价格中位数为40.5万澳元。

自2020年3月疫情开始以来，阿德都市区的综合房屋价格上涨了87.3%，而偏远地区房屋价格上涨了89.8%。

Turner Real Estate首席执行官Emma Slape表示，对许多人来说进入市场具有挑战性，不幸的是，这种情况短期内似乎不会缓解。

"在我们看到100万澳元以下的房源热度下降之前，需要有更多库存上市，"她说，"毫无疑问，进入市场真的非常困难，房价上涨确实让弥合这一差距变得更加困难。"