悉尼和墨尔本拍卖市场升温，清盘率维持在70%以上

根据Cotality研究的数据显示，墨尔本的拍卖清盘率已经连续七周维持在70%以上。相比之下，布里斯班和阿德莱德的房地产市场势头减弱，清盘率持续下降。

据《澳洲金融评论报》报道，在全国范围内，本周共有2216套住宅参与拍卖，其中70.1%成功售出。而此前在英王寿辰长周末期间，这一比率曾下降至59.9%。

（图片来源：AFR）

悉尼举行了836场拍卖，清盘率为70.5%。这是三周以来首次突破70%，也是13周内第二次达到这样的水平。

墨尔本则举行了1030场拍卖，清盘率为72.2%，较前一周的71.5%有所上升。

Cotality研究总监Tim Lawless表示，越来越多的证据表明墨尔本市场已经度过了拐点。从清盘率来看，墨尔本正成为全国表现较强劲的市场之一。

“我们还注意到墨尔本市场的价值增长正在恢复，我认为这可能反映了它在可负担性上的优势。”

“或许因为其过去表现较为疲软，重新吸引了一些投资者的兴趣，这可能标志着增长周期的初期阶段。”

在布里斯班举行的127场拍卖中，清盘率为61.4%；阿德莱德则有133套住宅参与拍卖，清盘率为67.1%。首领地有79场拍卖，清盘率达到60.7%，为三周以来的最高水平。

Lawless指出，由于布里斯班和阿德莱德的房价增长回到了一个更可持续的水平，这两个城市的清盘率维持在相对较低的水平，这表明这些市场中的购房可负担性已经变得更具挑战。

然而，从全国来看，拍卖市场在未来几周内似乎将保持相当强劲。他认为，这在冬季是不寻常的。

“也许是因为房源数量略有减少，卖家们感到更有活力或更有信心。销售情况看起来相当不错，”他说，“这个冬季销售季可能会比较活跃。如果我的判断正确，那么春季也可能会是一个相当繁忙的销售季。”

（图片来源：AFR）

在悉尼内西区，八位竞拍者在周末竞标Stanmore区Cambridge Street 1/82号两居室公寓。

该房产的指导价为150万澳元，最终以190.4万澳元售出。中介Thomas McGlynn表示，这次拍卖吸引了大量的参与者，反映出当前市场买家众多。

“优质房产目前受到买家的极大关注，销售结果依然良好，清盘率保持相对稳定。我认为年末可能会有一些利率下调，这将有助于保持买家的浓厚兴趣。”