为加快住房建设，新州宣布两项重要改革！这一税收优惠政策延长

新州Minns政府将延长税收优惠政策以促进建设用于出租的房产，并修改相关规定，使开发商更容易提供基础设施，以支持在该州建设更多住房。

这两项改革于周四宣布，是6月24日预算案的前奏。新州财政部长Daniel Mookhey此前暗示，预算案将在水利和能源基础设施方面进行投资，以支持更多住房建设。

联邦财政部长Jim Chalmers周三在国家新闻俱乐部（National Press Club）的一次露面中为联邦政府“雄心勃勃的目标”辩护，该目标旨在到2029年6月前新建120万套住房。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

新州在这一目标中的份额为37.7万套，州政府计划通过增加城市密度，以及在政府土地上建设3万套住房的目标等政策组合来实现这一目标。

新州预算将无限期延长对建设用于出租房产的土地税优惠，即对评估的土地价值减半征税。这项优惠原定于2039年到期。

政府称，这一变化将立即鼓励投资决策，促进建设用于出租的住房，这类住房可以提供更长的租约和更好的租户保障。

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至于第二项改革，政府将调整规定，允许开发商选择不支付住房和生产力贡献费，而是达成协议，提供用于公共目的的土地或交付基础设施项目。

通过“实物协议”，将允许开发商自行提供学校用地或修建道路，然后将基础设施移交给公共机构，而不是向政府支付费用来建设新的基础设施。

这一举措旨在加快新住房的交付速度，特别是在需要新基础设施支持的地区。

新州州长Chris Minns表示：“没有配套的道路、公园和学校，就无法建设新住房，而社区也不应该为此等待。无论是新的税收激励、规划改革还是加快基础设施建设，我们都致力于更快、更容易地建设新州所需的住房和社区。”

Mookhey表示，这些措施“将给开发商所需的确定性，让他们能更快地建造更多住房。我们正在确保建设我们需要的住房，同时配套必要的基础设施。延长‘’建设-出租‘房产的税收优惠，将使开发商更容易建设，并为租户提供更多选择。”

Chalmers在堪培拉向媒体记者表示，联邦政府认识到“我们需要尽快的建造更多的住房”。他说，实现120万套住房的目标将会“很困难”，但“并非不可能”。