最高$3000！全澳327地周租金突破$1000大关，租客压力山大

最新统计数据显示，全澳已有327个邮政编码区的周租金中位数超过1000澳元。

根据PropTrack最新数据，与5年前相比，首府城市的租房者现在每年需多支付近11000澳元的租金。目前，独立屋的周租金中位数已达657澳元，公寓达585澳元。

在那些周租金中位数至少为1000澳元（某些地区甚至高达3450澳元）的城区，“天价”租金反映了澳洲房市的整体变化，包括普遍的价格上涨、通货膨胀和住房供应短缺。

毫不意外，澳洲租金最高的城区大多位于悉尼，Bellevue Hill、Double Bay和Vaucluse位居前3，周租金中位数远超3000澳元。

（图片来源：RealEstate）

另有17个悉尼城区的周租金中位数至少为2000澳元，包括North Bondi、Coogee、Rose Bay和Bronte。此外，新州还有207个地区的周租金中位数超过1000澳元。

昆州紧随其后，有47个城区的周租金中位数超过1000澳元，包括布里斯班的Ascot以及Noosa Heads和Palm Beach等。

西澳有34个城区的租金中位数超过1000澳元，维州有22个，首都领地有2个。

REA Group的经济学家Anne Flaherty表示，目前推动澳洲租金上涨的因素是供应短缺和需求激增。

Anne Flaherty（图片来源：RealEstate）

她说：“我认为，租金超过1000澳元的城区必然会继续增加。这有点令人惊讶，因为很多人认为租金已经达到了极限，租房者无法负担更高的价格。但事实一再证明这种看法是错误的，我们看到越来越多城区的周租金达到1000澳元。”

Flaherty指出，在全澳范围内，租房者现在比5年前多支付10920澳元。

“在某些市场，这个数字更是高的惊人。与5年前相比，大珀斯地区的租房者现在多支付16640澳元，布里斯班是13000澳元，悉尼也是13000澳元。”

“因此，我们看到（由此导致的结果），尤其是在悉尼，人口结构的老龄化变得比其它州更严重。”

（图片来源：RealEstate）

“如果我们观察州际迁移情况，会发现新州向其它州的净流出人口最多。我们看到离开新州的人比迁入的多，可负担性是一个重要因素。”

“我们发现，年轻的工作人群倾向于搬到其它首府城市，如墨尔本和布里斯班，那里的房价和租金较低。”

Flaherty补充道，应对租金成本的唯一真正解决方案是建造更多住房。

“从根本上说，我们需要更多的住房和租赁物业。如果我们能建造更多住房，不仅可以减缓房价上涨的速度，还可以减缓租金上涨的速度。”