澳洲建筑业的困境已开始影响老房子业主，长期居民正面临保险费用的大幅上涨。
这是由于劳动力和材料成本的急剧增加推高了房屋和公寓的重置成本，导致保险费创下历史涨幅。
（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报道，澳洲统计局（ABS）昨日公布的数据显示，保险费用上涨仍是经济中较为顽固的通胀来源之一。
截至5月的一年里，房屋和机动车保险费用上涨了约4%，远高于2.1%的整体通胀率。
ABS指出，此前一年保费已平均上涨16.5%。这是抵押贷款持有者不得不默默承受的成本：房屋保险仍是获得和维持住房贷款的强制条件。
比价平台Finder最近的调查显示，全国近三分之二的家庭报告称过去一年保险费上涨。在这些保费上涨的家庭中，四分之一表示他们比去年平均多支付223澳元。
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额外数据显示，悉尼家庭和财产保险的平均年费现已达3219澳元。Finder的消费者情绪追踪报告显示，13%的受访澳洲人表示家庭保险是最让他们感到经济压力的开支之一，这一比例接近五年前将保险列为主要经济压力来源人数的两倍。
Finder保险专家Peta Taylor表示，数百万澳洲人正面临“保费痛苦”，家庭保险费用的上涨速度超过了许多家庭预算的承受能力。
“对许多澳洲人来说，保险不再是‘设定后就不用管’的开支——它已成为财务压力的主要来源。”
她将保险费用上涨归因于一系列因素。“建筑材料和劳动力成本的上升意味着，在理赔后修复或重建房屋的费用比以往任何时候都高。”
“与此同时，保险公司正在将自然灾害发生的频率和严重程度纳入考量——从气旋、森林大火到洪水，这些事件都在导致澳洲人的保费更加高昂。”
Taylor补充说，本已紧张的家庭预算意味着许多澳洲家庭的房屋在长期内更易受影响。“在某些情况下，因疏忽造成的损坏——如屋顶漏水、白蚁侵扰或电线故障——可能导致理赔被拒。保险公司要求业主进行合理的维护，”Taylor说。
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住房行业协会经济学家Tim Reardon表示，悉尼新建房屋的成本比新冠疫情前大幅上涨。2019年，一套典型的新房及土地套餐所需的劳动力、材料和土地开发成本为423,156澳元，如今这一成本已达606,000澳元，上涨了182,484澳元。
比价平台Compare the Market的经济总监David Koch表示，在保险方面，建筑业的挑战加剧了自然灾害带来的成本。
“供应和劳动力成本无疑给保险公司带来了压力。现在修复和重建房屋的成本更高，这已被计入保费。”
“另一点需要注意的是，你支付的保费往往高度个性化。所有保险承保人对风险的评估不同，他们会根据你所在地区具有相似特征的人过去的理赔历史有自己的偏好。例如，如果你的地区犯罪激增，导致大量理赔，你可能会发现保费受到更大影响。”
发表于 2025-6-29 16:50:08
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