全是“照骗”？新州新规强制房东做这事，租客终于不用踩坑

根据州议会引入的新法律，修改后的出租房源广告必须包含强制性披露声明，注明图片已被修改，以防止误导租客。

据《每日电讯报》报道，这一举措是修订后的《住宅租赁法案》所包含一揽子措施的一部分，旨在为房东、租客和房产平台提供更清晰的规范，并更好地保护租客的隐私。

（图片来源：《每日电讯报》）

修改房源图片以使其对租客更具吸引力已变得司空见惯，常见的修改包括将发霉的瓷砖勾缝涂白，或去除地毯上的污渍。

然而，一些修改与实际情况严重不符，愤怒的租客和购房者纷纷在社交媒体上发布“修改前”和“修改后”的对比图。新法律旨在遏制以下行为：例如使用人工智能生成的家具——在仅能容纳单人床的卧室中展示双人床，使房间看起来比实际更大；或通过数字修图掩盖房产损坏情况。

披露要求是《2025年住宅租赁（个人信息保护）修正法案》中一系列拟议改革的一部分，旨在为租客提供更好的保护。

该法律还将禁止不必要的额外个人信息收集，帮助降低租客、房产科技平台和中介机构面临的身份盗窃和数据泄露风险，为各方建立更一致高效的流程。

（图片来源：《每日电讯报》）

一旦立法通过，政府计划与利益相关方协商，最终确定标准租房申请表、可用于评估租房申请的文件类型，以及这些文件的销毁时间。

这些改革还涵盖了对所有处理个人信息的房东、中介和租赁平台制定明确隐私规则的需求。新法律规定，对不遵守隐私规则的中介和房东，个人最高可处以1.1万澳元罚款，企业最高可处以4.95万澳元罚款。

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监管与公平交易厅长Anoulack Chanthivong表示，新法律旨在通过制止不必要的数据收集、降低数据泄露风险，“让每个人对租赁过程中隐私如何得到保护更有信心”，从而增强该行业的信心。

关于使用修改图片宣传出租房源的问题，Chanthivong在议会中表示，如果修改可能“误导或欺骗”潜在租客，此类行为将不再被允许。

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他说：“例如，这将涵盖以下修改行为：去除背景中不受欢迎的基础设施，如电塔或遮挡视野的物品；通过数字修图掩盖房产损坏，如水渍或霉斑。”

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“寻找合适的出租房源可能既耗时又费力。这一要求旨在降低误导性和欺骗性图片导致申请人在不合适的房源上浪费时间，或导致没有时间实地考察的租客租到不合适房源的风险。”

对未披露欺骗性图片的行为，个人将面临5000澳元罚款，机构将面临2.2万澳元罚款。