悉尼大批购房者涌入这个区，同样的房便宜$30万！中介：再不下手就晚了

遭到悉尼内西区高房价“排挤”的买家正涌向南区——他们在Arncliffe找到了物有所值的房产，可以立省34万澳元。

Domain的数据显示，Arncliffe的独立屋中位价为172万澳元，公寓中位价76.5万澳元。

与之相比，在距离Arncliffe以北仅5分钟车程的Marrickville，独立屋中位价为206万澳元，公寓中位价为90.9万澳元。

这两个区之间的价格差距高达34万澳元。

而在更东北的Newtown，该地独立屋和公寓中位价分别为182万澳元和80.5万澳元。

（图片来源：Domain）

Belle Property St George的房产中介Rod Mumford表示，Arncliffe正成为那些买不起内西区房产的买家的新宠。

他说：“这里就像是Newtown，人们发现Arncliffe比内西区以西更有吸引力，这里有海滩、国家公园，还有很多其它优势。”

Mumford指出，新增的基础设施，包括新建的公寓楼、咖啡馆和商店，让这个城区进入了人们的视野。

“除了翻新的Arncliffe Town Centre，还增加了更多商店、咖啡馆、自行车道，并计划种植900棵树，这真是太棒了。”

（图片来源：Domain）

Mumford注意到，在过去一年，越来越多来自内西区的买家主导了Arncliffe的拍卖市场。

他说：“有许多来自Petersham、Leichhardt、Zetland和Marrickville的注册竞拍者。”

Adrian William Real Estate的房产中介Norman Tran也发现，越来越多内西区买家来到Arncliffe看房。

他表示，购房者们选择Arncliffe而不是继续向西走，是因为Illawarra火车线可以很方便的抵达市中心。

Tran表示：“我周末在Arncliffe有一套公寓要拍卖，一半的竞拍者来自内西区。”

（图片来源：Domain）

Asset Estate Agents的Jena Chahine表示，对于许多买不起内西区房产的首次置业者来说，Arncliffe被视为进入房市的第一站。

她说：“在Marrickville，一套1980年代风格的两居室老式公寓售价100万澳元，而在Arncliffe，两地开车仅需5分钟，就可以花70万到75万澳元买到同样的公寓。"

然而，Chahine指出，当需要换大房子时，许多这样的买家会搬回内西区。

她目前正在为打算这样做的卖家出售Arncliffe的一套两居室公寓。

Chahine说：“内西区的买家会来Arncliffe住5年左右，积累房产净值，然后卖掉房子回到他们真正想去的地方。”

虽然Arncliffe被认为物有所值，但Tran表示，不断增长的需求已经开始推高中位价。

他说：“随着时间推移，内西区的房价变得越来越高，这将影响Arncliffe的房价和人口构成。”

最新的Domain House Price Report指出，在过去5年，Arncliffe的独立屋中位价上涨了50.1%。