Domain公布的最新数据显示，在澳洲部分首府城市，公寓和独栋屋的租金差距已经缩小到5澳元。
Domain二季度租房报告显示，过去3个月内，首府城市的公寓租金涨幅比独栋屋更大。
目前，墨尔本的独栋屋租金要价中位数（580澳元）和公寓租金要价中位数（575澳元）差距全澳最小，仅为5澳元。
在布里斯班，独栋屋租金要价中位数（650澳元）和公寓租金要价中位数（620澳元）之间的差距为30澳元。
而在澳洲租房成本最高的城市悉尼，独栋屋租金要价中位数（780澳元）和公寓租金要价中位数（740澳元）之间的价格差距为40澳元。
（图片来源：Domain）
Domain首席经济学家Nicola Powell表示，价格差距缩小是由于返回办公室政策导致人们重新选择居住地点。
“这意味着人们在重新评估，他们希望通勤时间更短，离办公室更近，享受便利性。公寓往往位置更加核心，交通便利性更好，而真正推动价格上涨的是需求。”
Powell表示，经济承受能力仍然是许多澳洲人关注的焦点。虽然公寓通常是更经济实惠的房产类型，但对公寓需求的增加正导致其价格追赶独栋屋。
Domain数据显示，全国房产类型价格差距最小的地区是布里斯班Carina和Upper Mount Gravatt，在这里租赁独栋屋或公寓的费用完全相同。
在距离CBD约5公里的Carina，公寓和独栋屋的租金要价中位数均为700澳元。距离CBD约8公里的Upper Mount Gravatt，两种房型的周租金要价中位数均为650澳元。
（图片来源：Domain）
Powell表示，墨尔本租赁市场已经稳定，独栋屋和公寓价格均未出现季度增长。
然而，两种房型之间的租金差距已经缩小到2012年以来的最低点，当时独栋屋的租金要价中位数为360澳元，公寓为350澳元。
如今，这一差距仅为5澳元，独栋屋周租金要价中位数为580澳元，公寓为575澳元。
而Broadmeadows和Burwood East，则是墨尔本两种房型租金价差最小的地区。
在Broadmeadows，租金差距为25澳元，公寓租金中位数为470澳元，独栋屋为495澳元。
在距离墨尔本CBD约12公里的Burwood East，公寓租金中位数为630澳元，独栋屋租金中位数为650澳元——差距为20澳元。
Ray White Box Hill的当地经纪人Mark Lu表示，新公寓的开发缩小了独栋屋和公寓之间的价格差距。
“Burwood East仍有一些老房，这就是价格不会太高的原因。但如果是新房，你可以以超过800澳元的价格出租。”
Lu表示，Burwood East的租户宁愿每周为新公寓支付更多费用，也不愿租用更大但更老旧的独立屋。
（图片来源：Domain）
悉尼公寓和独栋屋租金在过去一个季度均有上涨，现在价格差距为40澳元。
而在过去5年间，Lidcombe和Macquarie Park的公寓表现优于独栋屋，价格差距分别缩小了5澳元和10澳元。
Lidcombe的租金中位数为公寓750澳元、独栋屋755澳元，而Macquarie Park为公寓740澳元、独栋屋750澳元。
Exclusive Real Estate的经纪人Aidan Spence表示，与新公寓楼相比，Lidcombe的独栋屋多样性有限，这促成了公寓租赁表现相对强劲。
Spence还表示，通常可供出租的公寓比独立屋多，75%的可用房源是公寓。
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