盘点澳洲租金比一年前还便宜的区，降幅高达24.3%

澳洲首府城市各区的租金水平持续处于历史高位，但Domain的一项最新分析显示，有5个区的租金降幅最大，租客每年最多可节省7400澳元。

（图片来源：Domain）

根据最新《Domain租金报告》，过去12个月中，周租金中位数降幅最大的5个区分布在ACT、新州和昆州。

ACT的Red Hill租金降幅为全国最大，达24.3%。公寓周租金中位数从659澳元降至530澳元——租客每周可多存129澳元，一年即6708澳元。

在悉尼，东部小区Edgecliff的房屋周租金中位数也有所下降，从1466澳元降至1275澳元，相差191澳元。

再往东南方向的Bondi Junction，房屋周租金中位数从1444澳元降至1300澳元，每周节省144澳元，每年节省7488澳元。

在布里斯班，Wynnum West的公寓周租金中位数下降62澳元，至520澳元；Coopers Plains的公寓租金也下降53澳元，至465澳元。

房地产经纪人Jade Ivory认为，Red Hill的租金下降是由于可出租公寓供过于求，而需求不足。“市场上寻找公寓的人不够多，选举在一定程度上阻碍了人们搬到堪培拉，尤其是那些来自大使馆或外交机构的人，这稍微压低了价格。”

Ivory表示，那些确实想在Red Hill租房的人——该地区位于议会三角区，许多澳洲及海外政客在此工作——通常会为家人寻找独栋房屋，而非公寓。

Red Hill的房屋周租金中位数为1150澳元，过去一年上涨了110澳元。“人们不想住在分层产权的公寓楼里，但如果是内南区（高档区）的顶层公寓，那么肯定会有特定人群愿意申请。”

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当地经纪人Jacqueline Blacket称，在著名的邦迪海滩附近的Bondi Junction，租金有所下降，但仅限于高端市场。

“每周1000澳元以下的租赁市场仍然火爆。但1200或1500澳元以上的房源，租客会更挑剔。不像2017年，租房时大家情绪激动，看到房子就抢。”

“现在人们更理性了，如果房子有不如意的地方，他们就不会再考虑。”Blacket表示，虽然降价主要出现在Bondi Junction的高端租赁市场，但中等价位的租客也可能遇到好运。

她提到，如果一套房源在市场上挂牌两周或更久，租金通常会下降50澳元。墨尔本、珀斯和阿德莱德的部分区的周租金中位数也出现下降，但降幅均未超过10%。

在墨尔本，Ivanhoe East的公寓租金降幅最大，达8.8%，周租金降至548澳元。在珀斯，City Beach的房屋租金降幅最大，达5.7%，中位数租金降至1200澳元。

阿德莱德Virginia的房屋租金下降3.2%，周租金为610澳元。