澳开发商巨头又有新动作，将在悉尼市中心建两栋公寓大楼！总价$25亿

近日，Lendlease收购了位于悉尼市中心Liverpool St的一处地块，增强了其豪华公寓项目储备。该地块俯瞰Hyde Park，将被开发成住宅大楼，项目总价值达25亿澳元。

在澳交所（ASX）上市的Lendlease计划建造两座大楼共计300套公寓，但拒绝透露收购这处位于Liverpool St 175号的地块的具体价格。该地块目前为一座30层办公大楼，租户包括Fair Work Ombudsman、Ticketek和Waratah Chambers。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这笔交易是该开发商、投资商和建筑商展示其修订后的战略已见成效的最新举措。在去年股东压力下，Lendlease采取了这一战略，加大对澳洲开发项目的投入，并增加第三方资本的使用以加快开发速度。

Lendlease集团首席执行官Tony Lombardo表示：“收购Liverpool St 175号地块为我们在豪华住宅领域进一步发挥市场领先优势提供了机会，同时继续充实2027财年后的澳洲开发项目储备。”

Lendlease与未透露身份的合资伙伴共同收购了这一地块。记录显示，该地块由Sicard Pty Ltd拥有，而该公司又由Shiying Property Holdings Australia Pty Ltd拥有。这家澳洲公司表示，将在未来几周内出售该项目最多一半的股权。

Lendlease表示，收购款项分阶段支付，该项目将带来“明显”高于集团股权成本的回报。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

现有建筑30层中，目前有15层显示为空置。

这个由Bates Smart设计的开发项目将在地块内包含200平的零售空间，地块位于Hyde Park南端。两座大楼之间的空隙可以让居民看到Anzac Memorial纪念馆。Lendlease表示，项目建设预计于2027财年开始，并于2030年完工。

该项目增加了该公司为正在缩小住房面积的富裕婴儿潮一代提供豪华住宅的项目储备。Lendlease周三表示，该市场依然强劲，其位于悉尼市中心的旗舰住宅开发项目One Circular Quay已售出超过80%，销售额超过20亿澳元。

公司已获得在近郊Edgecliff进行另一个住宅开发项目的批准，即价值5亿澳元的One Darling Point大楼。这两个项目都是Lendlease与Mitsubishi Estate Asia的合资项目。

Lombardo表示：“One Sydney Harbour的成功完工创下了顶层公寓销售新纪录，One Circular Quay迄今取得的销售业绩则反映了悉尼对高端豪华产品的强劲需求，这与Lendlease通过创建混合用途区域来实现城市更新的核心能力相辅相成。”

“我们坚定专注于澳洲业务和国际投资管理平台的增长机会，过去一年30亿澳元的澳洲开发项目补充和15亿澳元的新投资委托就是证明。”