触不可及！悉尼顶级富人区，中位价直逼$1000万

最新数据显示，悉尼东区Bellevue Hill的房屋中位价逼近1,000万澳元，目前仅差7.5万澳元，相当于一辆长续航版特斯拉Model 3的价格。

（图片来源：Domain）

据Domain网站报道，久负盛名的Bellevue Hill今年已出现多笔备受瞩目的豪宅交易，每笔成交价均超过4500万澳元，目前该区房屋中位价为992.5万澳元。

本周发布的最新Domain房价报告显示，过去五年间，该区房价上涨了430万澳元。Domain研究与经济学主管Nicola Powell指出，“如果你在新冠疫情前购买了Bellevue Hill的房产，那么现在价值已增长数百万澳元。”

她预测，到今年年底，该区中位价将突破1000万澳元大关。当地经纪人Ben Collier表示，自2012年以来，Bellevue Hill的受欢迎程度从未减弱。

（图片来源：Domain）

Collier称，近年来，尽管许多豪宅并没有水景，但来自富裕阶层和Vaucluse的买家需求不断增长，他们希望能更便捷地通勤到市中心。

中介Di Wilson指出，相较于Vaucluse、Bondi Junction、Bronte和Mosman等其它高端区，Bellevue Hill的房产通常拥有更大的地块。

“Bellevue Hill的最大优势是位置，这里距离市中心非常近，却拥有大片土地，让人感觉不像住在市中心，生活空间也更开阔。”

Collier表示，来自其它高端区的购房者持续流入，形成了完美风暴，进一步推高Bellevue Hill的房价。

中介Oliver Lavers指出，自疫情后，越来越多买家开始重视靠近城市的地段，进一步推高需求。“在Domain的搜索中，像Bellevue Hill这类内城区的搜索量明显高于Vaucluse。”

（图片来源：Domain）

他补充说，如果房产是翻新好的，买家则愿意支付更高溢价。

“我之前卖了一套位于Fairweather Street 5号的房子，买家在2020年以900万澳元购入，大约花了300万澳元进行翻新。两年后，我以2,100万澳元的价格售出。”

Lavers表示，在Bellevue Hill某些顶级街道，如Kambala Road或Bulkara Road，要找到一块1,000万澳元以下的地块几乎不可能，“最近Kambala Road一块空地就卖了1,300万澳元，地上连房子都没建。”