房东倒大霉！建房延误2年还有100多处缺陷！墨东南建筑公司被强制清算！

客户倒大霉

上周，位于墨尔本东南区Dandenong的建筑公司Vansan Construction被维州最高法院强制清算，背后是一连串工程延误、合同纠纷和让业主极度崩溃的施工问题。

根据澳洲证券和投资委员会的记录，这家公司此前已面临两份清盘令，由债权人发起，原因是其欠债不还。

维州两家公司——On Top Roofing Maintenance和Fast Flow Plumbing and Maintenance——分别在去年5月和7月对其提起法律诉讼。

其中，Fast Flow Plumbing and Maintenance声称Vansan欠款高达95.1万澳元。

除了债务问题，该公司还被指存在不公平合同条款、拒绝让客户验收、甚至在工程未完成的情况下索要尾款的问题。

一名客户表示，他们为建造4套联排别墅向Vansan支付了77万澳元，原定一年完工，结果拖了整整三年，期间不断收到诸如“再过两周就好”、“下个月一定完工”这样的空头承诺。

2022年，Vansan甚至在不允许他们验收的情况下要求他们支付尾款。

经过漫长的维州建筑纠纷调解程序和VCAT（维州民事与行政仲裁庭）申请，他们才得到验收机会，但检查后发现竟有超过100处缺陷和未完工项目。

当地Council还下发通知，称部分施工违反规划许可，需要业主自费整改。

尽管多次催促修复，但Vansan始终无动于衷。

该客户不得不向VCAT提起约15万澳元的索赔诉讼，然而如今Vansan进入清算，他们很可能一分钱也拿不回。

代表业主的律师Raynal Kapadia指出，Vansan是典型的“濒临倒闭”迹象的建筑商——工期严重延误，却要求提前支付账单，合同中甚至没有任何因工程延期而向业主赔偿的条款。

他提醒业主，在签合同前就应找熟悉住宅建筑法的律师审核条款，避免陷入麻烦。

资料显示，Vansan的建筑保险资格已于今年2月被取消，目前仅剩一个持有保险的开放施工许可。

公司网站声称其是“墨尔本东南区领先的建筑商”，成立于1995年，建造过2000多套住宅，还涉足商业、医疗、零售和海外项目。

官网上描述，公司的唯一董事Sutharsan Shanmugalingam（又名Shan Sutharsan）拥有20多年行业经验，负责安全、风险、合同谈判与项目交付。

然而，这些“高标准”如今看来已被现实击碎。