在新州首次购房有多难？数据曝光，看完扎心了…

Loan Market Group的最新研究显示，新州是首次购房者最难进入的房地产市场。

据RealEstate网站报道，该集团的《全国抵押贷款报告》发现，在6月期间达成的所有新州贷款中，首次购房者仅占8%。

（图片来源：RealEstate）

这一比例远低于投资者达成的贷款比例，同期新州发放的贷款中，投资者占比近40%。

Loan Market Group首席执行官David McQueen表示，投资者的回归意味着首次购房者面临的竞争加剧。

他说道，“首次购房者和投资者往往会争夺同类房源，而市场上的房产供应短缺，导致房价上涨。”

根据Loan Market Group的数据，在全国范围内，首次购房者约占贷款总数的13%。尽管新州是澳洲人口最多的州，但该州购房者在全国首次购房者贷款总额中仅占18%。

McQueen指出，购房的前期成本使得首次购房者的入市条件变得更加艰难，尤其是在澳洲最昂贵的首府城市。

“尽管利率在下降，实际收入在提高，但可负担性以及攒首付所需的时间，让首次购房者很难进入悉尼和主要地区性房地产市场。”

报告发现，东海岸其他地方的首次购房者处境相对轻松，维州占全国首次购房者贷款的39%，昆州占21%。

上月底，澳洲房地产买家代理协会游说政府，呼吁给予60岁以上的房主印花税减免，以鼓励他们从大户型房屋中换小房，为首次购房者创造更多可用房源。

许多年轻购房者现在正倾向于城市以外的地区，比如大西悉尼（Greater Western Sydney），购置他们的第一套住房。

新州政府为首次购房者提供两项计划：首次购房者援助计划（First Home Buyers Assistance Scheme）和首次购房者补助金（新房）（First Home Owner Grant New Home)。

首次购房者援助计划为首次购房者提供全部或部分转让税豁免，要求房屋价值必须低于100万澳元，且购房者必须在成交后12个月内入住该房产，并连续居住至少12个月。

首次购房者补助金（新房）在首次购房者援助计划的福利之外，还提供1万澳元用于购买新房。

该补助金要求所购房产为全新住房（此前无人居住过），价值不超过60万澳元。

与援助计划一样，购房者也必须在成交后12个月内入住该房产，并连续居住至少12个月。