澳房产两次被水淹，仍是香饽饽！激烈竞价51次，$149万成交

布里斯班的房地产市场有多火热？两场洪水都浇不灭！近日，一幢曾两次被水淹的房产，在拍卖会上以149.1万澳元的价格成交。

Domain报道称，这幢房产位于布里斯班南部的Rocklea，它曾在2011年和2022年暴雨所引发的洪灾中被淹。

尽管如此，仍有13人注册竞拍，其中包括3位从未进入过该物业，来自其他州的投资者。

房产的起拍价为80万澳元，经过51轮叫价，一位本地投资者最终将其收入囊中。

（图片来源：Domain）

报道称，这幢房产对面的Bunnings在3年前因洪灾关闭，随后耗资6000万澳元进行了重建。

来自The Henry Wong Team的中介Henry Wong表示，该住宅楼也在洪灾的次年完成修复，但自那以后一直无人居住。

Wong表示：“被水淹过的住宅常常给人负面印象，所以它能卖出149.1万澳元非常令人惊讶。”

“经过修缮后，房子的很多管道和电路都是新的，买下来就可以立即将其出租。只要你不介意洪水，它几乎就是一台现金机器。”

（图片来源：Domain）

Wong表示，洪水发生时，该房产的3个车库被淹，屋顶也在风暴中受损，但房屋内部并没有受到影响。

Wong指出，尽管这栋砖结构建筑位于洪水易发区域，但与布里斯本独立屋的价格相比，其相对低廉的价格引发了激烈竞争。

尽管保留价未公开，但Wong表示7位数的成交结果远高于保留价。

（图片来源：Domain）

Wong表示，来自其他州的投资者推高了布里斯班价格。他们正在寻求能带来收入的房地产，而布里斯本则是澳洲公寓价格第二高的首府城市。

根据Domain在6月发布的住宅价格报告，布里斯本公寓中位价在过去12个月上涨13.3%，达到678772澳元；独立屋中位价则为1060311澳元，年涨幅为7.5%。