澳顶层公寓降价$500万成交！亚裔商人$1770万拿下，还要彻底翻修

亿万富翁赛马马主、墨尔本Crown Casino综合体开发商Lloyd Williams，已将其位于墨尔本“Tower of Power”的豪华顶层公寓以1770万澳元的价格出售给柬埔寨商人Kith Meng。

这套一层半的公寓位于Albert Rd，可以俯瞰St Kilda Rd，还能眺望Albert Park Lake、Port Phillip Bay、市中心以及附近的Shrine of Remembrance。

Williams所有的地产开发公司Hudson Conway，将一栋位于市区边缘的办公大楼改造为高端公寓楼，他本人在此居住了30年。在Financial Review Rich List 2025中，Williams以10.3亿澳元的净资产排名第157位。

作为知名赛马马主，Williams更因在赛马场上的胜利而闻名，保持着墨尔本杯7次夺冠的纪录。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

房产记录显示，Kith Meng是柬埔寨投资与开发公司Royal Group的董事长兼首席执行官，以及该国商会会长，他已完成对Williams公寓的交易。

Meng于1981年移居澳洲，在堪培拉学习和工作，随后于90年代初返回柬埔寨。在其创办Royal Group的兄长于1994年去世后，Meng接手该公司。

这笔交易由Kay and Burton的Gerald Delany和Oliver Booth负责，今年3月，该顶层公寓最初挂牌价为2000万至2200万澳元。

Delany表示：“这是一套非常独特的公寓，有一层半，且非常宽敞。”

Williams则表示：“这凸显了人们对这栋楼的信心，这栋楼的公寓转售率很低，持有率很高。”

这套顶层公寓占地1280平方米，内设大理石地板、木饰面柜体以及定制镶板墙面。住户可使用大楼内的桑拿房、游泳池、健身房、蒸汽房及会客休息室。

在过去30年，该大楼最高5层的公寓仅有两套易手。去年年底，已故Sir Rod Carnegie的公寓以712.5万澳元的价格成交，挂牌价为650万至750万澳元。

同为墨尔本商界知名人士的Carnegie于1995年以656250澳元的价格购入该公寓。

买家是Rodney和Janet Spooner夫妇，他们因拥有位于Scoresby的Caribbean Park商业园区及湖泊而闻名。

然而，墨尔本知名买家代理Matthew Cleverdon表示，虽然“Tower of Power”因里面住着众多知名人士而闻名，但随着楼龄的增长，加之市场出现了更新的高端选择，这栋楼已失去往日“风采”。

“显然我们不会为这套公寓支付1700万澳元，因为它需要进行彻底的翻新，包括厨房等全面改造。不过，在当前的市场环境下，公寓所提供的安全性和生活方式，对某一类买家而言仍极具吸引力。”