47万变595万，澳洲一房产身价飙升12倍！原因是...

一户澳洲家庭准备出售一处持有超过20年的房产，有望获得数百万澳元的巨额收益。

这块位于珀斯High Wycombe的地块面积约9500平，业主于2003年以47.5万澳元购入，当时只是觉得这里的空间足够大，能让几代人一起生活。

二十年过去，他们决定与这块土地告别，当然，要价不菲——这套拥有四间卧室、两间浴室的房产，起价为595万澳元。

（图片来源：澳洲新闻集团）

让土地价值飙升的关键，是最近的一次分区调整——从乡村用地改为了工业用地。这让它的估值大幅提升，如今它的围栏另一侧，已是大型仓库和工业园区。

房产中介们将这一地块定位为“一块优质的工业投资机会”。

他们表示：“无论是现在就开发，还是作为未来的土地储备，Sultana Road West 80号都是一项战略性投资，坐落在快速发展的走廊地带，且能便捷连接珀斯的货运与物流网络。”

“如此优质的工业用地已经越来越稀缺，不容错过。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

房产专家Gavin Hegney在接受七号台采访时指出，这笔交易充分体现了聪明投资并长期持有的回报。

“这当然是一笔横财，但更确切地说，是一笔耗时二十年的‘一夜暴富’，”他说，“这正说明，如果你在长期投资中买对了标的，结果会非常惊人。”

Hegney建议买家关注那些地块较大、房龄较久、且所在区域仍在成长中的郊区。他指出，重新分区、新学校、火车站、咖啡馆以及翻新的购物中心，都会推高房价。

“随着城市的扩张，不仅基础设施建设会带动房产增值，重新分区同样能释放巨大潜力，”他说，“一些位于珀斯边缘的乡村或生活区，终将转为城市用地，而一旦发生，这些房产的价值都会大幅上涨。”

这块位于High Wycombe区的地块，是今年珀斯多宗引人注目的交易之一。

今年早些时候，Hammond Park一对夫妇以400万澳元卖掉了他们居住了40年的房子。