过去一周，悉尼房市上演了激烈的抢房大战。严重短缺的房源与高涨的购房需求，让众多拍卖会现场竞争白热化，最终成交价普遍远高于底价。
最新初步数据显示，上周悉尼拍卖清盘率高达约80%，这一数字通常只出现在买家争相出手、卖家占据绝对优势的“炽热市场”中。
Castle Hill的Oakhill Dr五居室（图片来源：RealEstate）
拍卖公司普遍反映，当前买方需求远远超出市场供给。Ray White新州拍卖主管David McMahon表示，上周末的拍卖表现“远超预期”。
“我们原本只是预测150万澳元以下价位的房拍会有一定的竞争，尤其是考虑到近期首套房担保政策的放宽，但实际上，几乎所有价位段都出现了激烈竞价。”
McMahon还指出，随着春季临近，悉尼的拍卖房源数量开始逐步回升，上周六是本财年以来拍卖排期最多的一天。在Castle Hill的Oakhill Dr，一场房屋拍卖会彻底燃爆市场。
拍卖师Stu Benson称，现场出现激烈的“竞价大战”。该房产最终以350万澳元成交，比底价高出整整25万澳元。他表示，过去两年自己在Hills Shire这个区域从未见过如此强劲的买家活跃度。
（图片来源：RealEstate）
“这是我连续第三个周末，该区域的个人拍卖成交率超过90%。”他补充说，目前，多达30%以上的挂牌房源在正式拍卖前就已成功售出。
“那些底价定得合理、让买家有信心的房主，往往会因为高竞争而获得好结果。”拍卖师Chris Scerri也见证了市场的火热。
他表示，许多房主抢在卖家挂牌之前出手。Scerri团队上周末的房屋全部顺利成交，零流拍。其中一套位于Toongabbie Fitzwilliam St的入门级三居室房屋，底价设在130万澳元，最终以150.2万成交，溢价高达20多万澳元。
Toongabbie Fitzwilliam St三居室（图片来源：RealEstate）
买家是一对老年夫妇，为女儿买下这处房产作为投资。“现在的买家基本不会犹豫，”Scerri形容道，“大家竞价时一秒都不等，左一出，右一出，密集出价，节奏非常快。”
在Auburn，一处由同一家族拥有了58年的住宅在上周六拍卖，最终以173.5万澳元成交，比底价多卖出23.5万澳元。据悉，这套位于Edgar St的房屋由三兄妹共同出售。屋主之一的Paul表示，这是他人生中第一次参与拍卖。
（图片来源：RealEstate）
“非常激动，也非常紧张，”Paul说道，“当价格喊到150万澳元的时候，我在电话里听到姐姐兴奋得喊了出来。”这场拍卖共有11位注册竞标者，其中6人参与竞价。
Paul表示，这次拍卖对家人来说是一次情感交织的一天。“搬进这房子的时候我才8岁，有太多欢乐的家庭回忆，虽然很舍不得，但我们对成交结果非常满意。”
在Castle Hill的另一场拍卖中，一套位于Cecil Ave的三居室最终以217万澳元成交，比房主预期高出27万澳元。
拍卖师Craig Robinson表示，这场拍卖过程中总共进行了66轮出价。据悉，这套房在2019年售价仅为105万澳元。
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