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求征出租房源
常春藤地产South Yarra分店（91 Toorak Rd，South Yarra，3141）征出租房源。 门店比邻South Yarra众多公寓楼。管理方便，服务到位。 将物业交给我们，您可以享受：
1、房产中介能帮您处理很多在物业管理中您不熟悉的细节，为您节省时间，免除麻烦。
物业管理隐藏了很多不可预见的风险，已不再是简单的寻找租客和收取租金。房东面临一个较普遍的风险就是收不到租金，再者，因为自我管理物业的房东在法律文本和平时的管理文件上很难做到保险公司的要求。所以大多数的保险公司都不倾向于支持自我管理物业的房东在索赔时获得房东保险的赔偿。而交由中介管理则能避免这个问题。
2、“租客背景调查”，在澳洲，有一个只能中介能查看的“全国租客数据库”，里面会有“麻烦租客“的历史记录，比如谁没按时交房租、谁破坏房子、谁不交账单之类的，这些信息可以帮助我们有效的过滤租客，减少将来出租中的风险。虽然不是所有中介都会将信息及时上传，但负责的中介都会先查一下租客的背景，如果有问题就坚决拒绝。当然这也是委托出租中介的好处之一。
3、“交割前验房”， 也就是在房屋即将交割取钥匙前进行的验房、取钥匙服务。这个环节在澳洲其实是一项专业的服务，很多第三方公司专门做这行，内容也很广泛，从简单的外观检查，比如墙上是否有印记，地板是否有划痕，开关、锁、遥控灯是否都工作等等，到厨房的选料和电器是否和合同一致，房屋结构是否合格，建筑质量是否达标等等。
4、中介提前介入还有一个大大的好处，那就是如果一栋新建公寓楼几百套类似的房屋交割上市，出租市场会出现短期供大于求的问题，租金就经常达不到预期水平，或者一片联排别墅，一条街上十几套房子在很短的时间内一起交割上市，也会有类似的问题。如果是经验丰富的中介，会在交割前验房的时候就开始拍照、准备广告，在其他房子还没有交割上市前就开始宣传招租，有时候前后差几天，交割前和交割后网上出租广告的竞争会天壤之别，达到的租金水平也会有不小差距。
欢迎致电Vivian Zhang 0467561481，我们将为您提供最专业最贴心的服务。 添加微信请扫下方二维码
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发表于 2017-11-3 12:09:41
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