涨幅24.5%，创8年来新高！澳洲多地将房价或将回落，这个城市却悄然逆势而上...

面对不断飙升的通胀和加息，澳洲大部分地区都在为房地产价格回落做准备，而珀斯却在悄然逆势而上。

CoreLogic数据显示，在经历了近八年的跌势之后，珀斯住宅价格中值最近创下了$55.2万的新高。

自2020年6月以来，珀斯的住宅（包括独栋房和公寓）价格上涨了24.5%，超过了2014年6月创下的纪录值。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen说，珀斯房地产市场在94个月之后才开始复苏。

Owen在一份研究报告中写道：“就目前来看，珀斯房产市场的增长由独栋房屋带动，而公寓房价格仍比2013年9月的创纪录高点低13.6%。”

“影响近期房价增长的因素包括矿业活动复苏、低于4%的失业率、强劲的就业增长和自2020年9月以来进入西澳的州际移民。2022年3月当季，房价增长有所回升。”

（图片来源：澳洲九号台新闻）

Owen表示，鉴于珀斯的住宅价值在所有首府城市中排名倒数第二（达尔文仍最低，中值为$50.1万），可能会吸引一些寻求低价房屋的买家。“2022年4月的住宅价格中值仅比8年前高$9010。”

Owen写道：“尽管珀斯住宅市场有几个利好因素，表明价格将持续上升，但近期利率收紧可能会对住房需求造成冲击，珀斯最终可能会追随澳洲其他地区市场的脚步，进入全面下滑状态。”