天塌了！新州情侣在朋友农场建小房子住，竟收到$100万罚单？！

一对新州情侣面临着“无家可归”或100万澳元罚款的难题，因为当地政府命令他们拆除已经居住了两年的小房子（tiny home）。

（图片来源：News）

据澳洲新闻集团报道，由于2019年“Black Summer”森林大火造成的持续破坏，Manu Bohn和伴侣为避免无家可归，于是2023年他们在朋友位于Bega Valley的农场里建了一座小房子。

30岁的Bohn在2018年从巴西移居澳洲。他在Change.org发起的请愿书中写道，“如果你去过Bega Valley，就知道当地无家可归现象有多严重，这里租赁住房稀缺、租金和房价飞涨，许多人被迫住在大篷车等可移动住所中。”

然而，他享受的“简单而幸福”的生活被一封来自Bega Valley Shire Council的信打断。议会告知他们，根据新州环境规划立法，这座“未经批准、用作住宅的建筑”需要拆除或移除。

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信中警告，如果不按要求拆除，可能面临法律诉讼和最高100万澳元罚款，且他们每继续居住一天，还需额外支付1万澳元。

Bohn表示，这一命令可能使他们无家可归。据悉，小房子的价格为2万至20万澳元不等，比传统住宅实惠得多，而Bega的房价中位数达63万澳元。

他说道，“对于住在小房子里、买不起传统住房的人来说，收到这样一封要求支付100万澳元罚款的信件……简直太离谱了，完全没有同理心。”

“小房子基本上是我们唯一负担得起的居住方式，因为我们没有土地，只能依靠住在别人的土地上。”

尽管他和房产所有者没有就小房子向议会申请许可或开发批准（DA），但他称根据新州法规，小房子是可移动住所，无需开发审批（DA）。

据悉，新州规划框架中对“小房子”没有固定定义——这意味着它可能是从奶奶房到大篷车的任何东西，具体取决于其用途和建造方式。

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Bega Valley Shire Council的Emily Harrison解释，“在新州，大多数情况下，将土地用作住宅需要获得土地使用批准，即根据1979年《环境规划与评估法》（新州）提交开发申请。”

“开发批准程序的设计是为了确保考虑到健康、卫生、安全和环境影响，包括植被移除、废水处理和建筑标准（如消防安全）。如果没有遵循开发批准程序，议会无法确保这些影响已得到解决，或该开发项目能够获得批准。”

Harrison表示，尽管议会不能讨论个别案件，但草拟命令（如Bohn收到的那份）“会说明不遵守命令属于该法第9.37条规定的违法行为”。

她说道，“虽然议会不能直接处以100万澳元的罚款，但土地和环境法庭有权在提起的诉讼中这样做。合规事项是按照法定要求向房产所有者提出的。”

在请愿书中，Bohn呼吁当地议会暂停驱逐，并敦促其与新州政府合作“制定小房子所有权方案，以解决当前的住房危机”。请愿书称：“住房危机的一个可行解决方案不仅被忽视，还遭到了反对。”