5月增长11%！没想到澳洲房价上涨最快的首府城市，是它

阿德莱德，这座以“教堂之城”闻名的城市，如今已成为澳洲房价增长最快的地方。

根据最新的PropTrack房价指数，阿德莱德房屋中位价在5月同比增长了11%，达到80.5万澳元。这一表现力压澳洲其他首府城市。

（图片来源：RealEstate）

房产中介指出，供应有限、市场需求激烈以及相对可负担性，是阿德莱德市场表现优异的关键因素。尤其是在高端内城区，买家竞争激烈，拍卖清盘率保持高位。

阿德莱德的独立屋中位价上涨11.1%，至86.1万澳元，而公寓价格也有10.3%的涨幅，达到61.2万澳元。

总的来看，价格低于100万澳元的房产交易活跃，尤其是在75万至100万澳元之间的房产需求旺盛。

尽管阿德莱德的待售房屋数量有限，新挂牌房屋数量同比下降6.7%，但总上市房屋数量却增长了5.2%。这种供需失衡进一步推高了房价。

众多专家认同，阿德莱德因其可负担性和宜居性受到购房者青睐。然而，自疫情以来房价快速上涨，也使得一些首次购房者面临更大挑战。

对于买家，建议明确预算、果断行动，并了解所关注城区的动态，做好充分准备，包括提前获得融资批准和与中介建立良好关系。

而对于卖家，展示、定价和营销是关键。专家建议，如果房产在前14至21天内未见到购房活动，应审视策略。

冬季库存通常较低，且利率下调也可能增加活动，因此现阶段是出售房产的好时机。

专家预测，阿德莱德房地产市场将更加稳定，并在未来继续表现良好。

随着通胀数据走低和可能的降息，买家信心将逐步恢复。春季将迎来更多挂牌，低于100万澳元的房产特别有望保持活跃。

阿德莱德的未来不仅价格增长潜力巨大，还因其生活品质和便利性吸引买家。相较于墨尔本等城市，阿德莱德不仅生活成本低，还能提供更多时间和便捷的生活环境。