悉尼租房现状太窒息！租客卷到离谱，主动打起竞价战

随着澳洲租金持续上涨且租户争抢现有房源，租房者正竭尽全力寻找一个能称之为家的地方。

据RealEstate网站报道，澳洲面临的难题是，大量租户寻求租房，但房源供不应求，导致看房时排长队、出现竞价战，以及租房者不得不降低生活标准。

（图片来源：RealEstate）

绝望的租户们使出浑身解数，争相在其他租户之前提交申请，并动用其他策略来吸引房东注意。

据PropTrack数据显示，全澳租金中位数在2025年第一季度同比上涨5%，而租金的持续上涨正推动这一现象。

REA集团高级经济学家Anne Flaherty表示，租户面临着快速提交申请的压力。

“我们还看到，在某些情况下，当房源备受关注时，租户会在法律允许的范围内主动提出支付更高租金。”

“当然，这并非在所有区都合法，但租户在特定情况下确实觉得有必要这样做。”

“租户逐渐意识到，租房不仅关乎是否喜欢这套房子，还包括给物业经理留下好印象，并尽早提交租房申请，这些举措能帮助他们在众多申请中脱颖而出。”

（图片来源：RealEstate）

房地产公司物业经理Phoebe Righetti指出，看完心仪房源后立即提交申请至关重要。“我们通常会在申请收到书就提交给房东，如果你拖延一两天，可能就会成为未获批的原因。”

“没有某一个关键因素能让你胜过其他申请者，但必须确保我们掌握的信息清晰、详尽，这样才能提交给房东。当我们收到多个优质申请时，有时一封详述个人情况的附信能让你脱颖而出，甚至成为决定因素。”

锁定租房不仅困难，成本也越来越高。根据2025年PropTrack租金可负担性指数，澳洲租房者的负担已达历史峰值，租金可负担性处于最低水平。

这份3月发布的报告显示，过去一年租金可负担性持续恶化，降至至少2008年有记录以来的最低水平。

新州的租金负担最为沉重，而其他大多数州也相差无几。维州是唯一例外，成为澳洲租金最可负担的州。

尽管维州的租金可负担性自2021-22年以来已显著恶化，但其恶化程度不如其他州剧烈。

全澳范围内可负担性的恶化，主要由过去四年租金的大幅上涨所致。