崩溃！独立屋租给四口之家，竟塞进12人！房屋变粪堆、门上插满刀，欠租上万还赶不走

今年2月，塔玛拉·德弗里斯将自己位于爱德华王子岛惠特利河的独立屋租给一家人，当时她以为租房的是一个四口之家，结果发现房内居然塞了12个人。

但在入住后不久，德弗里斯就被叫来处理房子里的热水浴缸问题。

德弗里斯表示：“我当时才发现，这里住着一对父母和10个孩子，这显然和我们当初约定的不一样。”

她说，这对夫妇承认这10个孩子都是他们的，且都住在这所房子里。

图源：CBC

德弗里斯立即联系了爱德华王子岛监管与上诉委员会（IRAC），该机构负责处理岛上房东与租客之间的纠纷。

由此开始了长达数月的驱逐租客之路。

她说，法律程序一直拖延，与此同时，她眼睁睁看着房子日渐破败。

“至少可以说，这个过程极其痛苦、折磨人，让人精疲力竭，”她说，“我们难以安睡，经济状况也发生了很大变化，包括律师费支出，而且他们从4月起就没交过房租。”

CBC曾上门试图采访租客，但无人应答。

最终，按照IRAC的规定，德弗里斯向租客发出了进入房屋的书面通知后，打电话请警察协助。

她说，在发现现场有凶猛的狗后，没有警察在附近她不敢进去。不久后，她看到了更吓人的东西。

“一楼每扇门的门框上都插满了刀——所有门上都布满了刀，就是为了阻止我们进入房子，”她说。

“我们不得不先拔掉刀子，把门推开，然后就看到了那片狼藉。”

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一进屋，她首先注意到的是气味——“那是你能想象到的最难闻的味道，”德弗里斯说。

她说，房子的楼下被改成了种植植物的温室，所有家具都被扔到了外面，任凭寒冬摧残。她还在浴缸里发现了几只小猫。

“家具没了，全毁了。地板毁了。纱门和所有窗户的纱窗都被撕破了。厨房完全成了垃圾场，地毯脏得一塌糊涂……我的热水浴缸也坏了，院子看起来像个垃圾场，”她描述着自己在房子里看到的景象。

“那一刻，我彻底崩溃了。”

她说，在屋外，租客把院子改成了农田，还在她的水井上方倾倒了好几卡车粪肥。尽管她多次要求移走这些粪肥，但那堆东西至今仍在原地。

“我可能要承担大约8万加元的损失，律师费高得离谱，还有那种精神压力……是任何人都无法想象的，”她说。

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驱逐令遭延迟

5月底的听证会上，德弗里斯提交了房屋损坏的照片和租客欠租的证明。IRAC裁定租客需在7天内搬离。

但她说，租客对这一决定提出了上诉，声称他们无法在一周内找到住房，还称租赁市场存在对多子女家庭的歧视。

“说实话，我完全不明白这两件事跟我有什么关系，”德弗里斯说。

根据IRAC的文件，租客还申请退还总计1.45万加元的租金，并要求1200万加元的“精神损害赔偿”。

这一申请被驳回，委员会的一名住宅租赁官员在书面裁决中表示，租客“未能证明其租金退还申请的有效性，且我无权审议租客的精神损害赔偿请求”。

双方的下一次听证会将以书面形式进行，本周晚些时候双方均可提交证据。目前尚不清楚何时会作出裁决。

IRAC在给加拿大广播公司新闻网的一份声明中表示：“在所有租赁事务中，委员会都会考虑每件事的独特情况，努力为各方及时作出裁决。”

与此同时，德弗里斯说，看着这个家人辛苦买下的房产——这个她原本希望有一天能举办女儿婚礼的地方——变得面目全非，她心如刀割。

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“是这个流程在拖垮我们。不是……我没有证据，而是这个流程太慢了，漏洞太多，有些人很清楚如何钻空子，”她说。

“我只觉得这里存在严重的不公，整个流程一点都不公平。”

“要清楚自己将面临什么”

社区法律信息机构“爱德华王子岛租房服务”的项目经理罗文·格兰特表示，房东与租客之间的纠纷在爱德华王子岛很常见。

格兰特说，他们办公室经常接到租客的电话，有的是想了解自己的权利，有的是在与房东关系破裂后需要帮助。

他还补充说，房东从一开始也必须清楚自己的责任。“爱德华王子岛租房服务”专门为房东提供了一份指南。

“这份指南能帮你在实际遇到麻烦或麻烦开始之前，就清楚自己将面临什么，”他说。

他还指出，良好的沟通和关系建立对预防和处理潜在冲突也至关重要，这一点对租客和房东都适用。

“当双方都清楚了解相关法规的运作方式，知道自己的权利以及对对方的责任时，这往往是建立良好关系的最佳保障。”