新州政府推出新计划，加速建房！$1包新房设计，10天内就能获批

在澳洲最昂贵的房屋市场中，为加快住房建设，选择预先批准的设计的新房，可在10天内获批建设。

新州政府推出了一项名为“模板书”的计划，包括八种低层房屋设计模板，涉及排屋、联排别墅和庄园式房屋的设计方案，并且可获得大量补贴以鼓励市场使用这些模板。

（图片来源：七号台）

政府表示，这项措施将使得那些因成本上涨和复杂的规划系统而无法购房的人们有机会在社区中安居。

州长Chris Minns此前曾宣布要打击繁琐的行政手续，并将新州在全国住房建设目标上进展缓慢归咎于迟缓的规划系统。

新州承诺到2029年7月建成377,000套新住房，但数据显示，实际进度似乎远不及所承诺的目标。

2024年公布的澳洲建筑师协会（Master Builders Australia）数据显示，预计在此期间建成的住房数量将接近30万套。

州长表示：“长期以来，新州有太多人因成本上涨和建房系统过于复杂而被挡在住房市场外——我们正在改变这一局面。”

“这个模板书旨在提供更多选择、更快捷的审批，以及负担得起且高质量的住房——无论您是试图进入市场的年轻人，还是需要更大空间的家庭，或者是希望留在熟悉社区中的换小房人士。”

（图片来源：《每日电讯报》）

新州规划厅长Paul Scully表示，这个模板书消除了建房过程中的猜测和延迟，这些预批准的设计既“具有成本效益”，又“具有高品质”。

这些设计方案的定价为1000澳元，但由于政府的大力补贴，前六个月内每个设计仅需1澳元。

政府估算，通过建筑师开发这些设计，通常要花费超过2万澳元。

悉尼委员会的规划政策经理Estelle Grech表示，这些设计证明，高密度住房可以“美观且可实现”。

“这不是一种抽象的重新规划，而是一个实用且由设计引导的指南，展示了如何在有限的空间里创造美丽的住房，帮助解决悉尼的住房危机，”她说。

“尽管这些设计可能不会在短期内广泛应用，而更可能是一个渐进过程，但它们为低层开发的可能性设立了一个强有力的基准。”

新州生产力与平等委员会（NSW Productivity and Equality Commission）2024年发布的报告提出了多项增加住房供应的建议，包括对地理位置优越的区域进行更高密度的分区，以及削减公寓设计要求。

政府的一项重要规划政策是对地铁站和现有交通枢纽周围的土地进行统一重规划，以支持高密度住房的发展。