降至5%以下！抢在央行本周降息前，澳18家贷款机构出手

澳洲18家贷款机构已将部分房贷利率降至5%以下，抢在本周二澳储行（RBA）预计的大幅降息之前出手。

根据比较网站Canstar截至8月8日的数据库，目前有18家贷款机构至少提供一种固定利率低于5%的住房贷款产品，其中Police Credit Union还提供一种低于5%的浮动利率产品。

统计范围涵盖所有贷款金额、所有贷款价值比（LVR）、本息同还及只付息贷款，不含新手优惠、绿色贷款或仅限首次购房者的产品。

Canstar数据分析总监Sally Tindall表示，目前Bank Australia提供的最低固定利率为4.59%（3年期），但仅适用于满足特定条件的新建住宅：NatHERS能效评分7.5星或以上、全电化配置、安装屋顶太阳能，且房屋建成时间在18个月以内。

Tindall说道，“问题是，接下来哪家银行会在这场正慢慢将固定利率往下推的竞价战中出手压价。利率‘4’字头已牢牢占据低息榜单，现有18家贷款机构进入了5%以下俱乐部。”

她指出，如果RBA周二降息0.25个百分点，“在还款的自住业主不应还在支付高于5.50%的利率。”

若大多数银行全额传导降息，那么应会有超过30家机构提供至少一种低于5.25%的浮动利率产品，而CBA和Westpac的最低利率可能会降至5.34%。

Tindall举例称，如果RBA将现金利率降至3.60%，那么一名贷款余额60万澳元、剩余贷款期限25年的自住业主，在银行将降息幅度全额传导至现有浮动利率的情况下，每月还款额可减少约90澳元。