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标题: 海外投资中国房产的人 [打印本页]

作者: gogopay 时间: 2017-6-11 19:40
标题: 海外投资中国房产的人
      如果人民币升值，会有大量的美元进入中国，换成人民币资产，以规避相对的美元贬值。这些美元进入后，以一定资产形式存在，其中较多是买房产。在这个升值的过程中，拥有房产的人们，资产迅速升值。房产升值的预期，又激发了更多人买房的欲望。

      若人民币贬值，投资者将会担心资产撤出房产，尤其是那些早期从海外涌入国内的资金，会因人民币贬值而流出中国，且不敢再轻易进入中国市场，多种作用助推之下，可能令国内住房资产价格下跌。

出口企业或将获得利好

      人民币贬值，理论上有利于出口，一些即时结汇的小型出口企业可能由此获益。而交易量较大的外贸企业，由于事前与银行锁定汇率，可能暂时难以感受到此轮贬值带来的积极影响。

而其中的纺织服装、玩具鞋帽等将会是最大受益者。近几年以来，人民币持续升值，国内以出口为导向的大量企业面临压力。人民币出现贬值，自然也将让这些企业获得喘息机会。在这些以出口为导向的企业中，纺织服装企业占据相当大的比重。对于不少利润被结汇环节吞噬的纺织服装企业而言，人民币贬值将是刺激其业绩增长的最直接手段之一。

分析人士认为，人民币短期贬值可能不会很快为纺织服装公司带来明显的增量订单，但相关企业的出口成本仍将明显释压，这对于纺织服装板块仍构成利好。
还有钢铁行业，“一带一路”为产能过剩的钢铁行业开辟了一条新的发展道路。出口大型钢材，有利于增加钢企利润。
结语

   对于普通民众而言，随着国际经济一体化，最大的担忧就是人民币贬值让自己持有的资金缩水。有人担忧人民币继续贬值，需要换成美元吗？就目前来看，还没有必要将手中的人民币换成美元。如今美国的利率低得可怜，基准利率仍在0%-0.25%，存款利率远低于国内。在国内拿着美元，一年时间美元即使升值4%，也完全可以把人民币放进理财产品里，把这4%赚回来。

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