从50%到16%！澳洲单身购房地图大缩水，这些州“全军覆没”

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在澳洲的房地产市场，单身买家面临越来越大的压力，普通澳洲人如今仅能负担得起16%地区的独立屋。

据RealEstate网站报道，最新研究揭示，单身人士几乎无法在澳洲独立买房。根据Finder的《2025年首次购房者报告》，2017年时，普通澳洲人能负担超过一半地区的中位价房产贷款，而这一比例如今已降至仅16%。

（图片来源：RealEstate）

即便在公寓市场，单身买家也面临困难，目前仅能负担得起约28%地区的公寓，这一比例从2017年的66%大幅下降。

在新州、南澳及西澳，普通单身买家能负担房贷还款的地区数量减少了约四分之三。

新州情况最为糟糕，2017年时单身澳洲人可以负担40%地区的独立屋，这一比例到2025年下降至仅11%。南澳的降幅尤为显著，从2017年的85%降至2025年的19%。

住房负担能力压力导致单身购房者在首次购房者中的比例显著下降。从2021年首次购房者中45%为个人，至2025年降至39%。

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Finder个人理财专家Sarah Megginson表示，现在买房比以往任何时候都困难。“尤其是当你尝试自己购房，而没有伴侣或家人的协助时。”

“首次购房者并不期望第一套房产是豪宅，但即使那些有现实期望的人，也对入门级住房的高昂价格感到震惊。”

“存首付款如今需要多年努力，许多首次购房者严重依赖‘父母银行’提供资金支持。”

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她指出，预计在圣诞节前会有多达三次的降息，这将缓解现有房贷持有人的一些压力，但对试图进入市场的人来说，情况可能更加艰难。

“尤其是在可负担的市场，需求预计将激增，这可能会进一步推高入门级房产价格，进一步挤压首次购房者，”Megginson说道。