悉尼部分租赁物业的年租金比买房还贵——悉尼沿海地区和内城区的长期租赁房产正以超10000澳元/周的极高价格挂牌出租，这表明租房者对生活方式住房的需求在不断攀升。
在Bellevue Hill，甚至有一套长期租赁房产以25000澳元/周的“天价”出租。
这些高昂的周租金换算成年租金数额惊人，据报道，最近有一名租房者花费约520000澳元的年租金住在CBD的一套行政公寓中。
但与Bellevue Hill那套房产130万澳元的年租金相比仍相形见绌。
该房产目前是全澳最昂贵的租赁物业，挂牌信息显示该房产有装修和无装修两种选择，保证金为100000澳元。
（图片来源：RealEstate）
记录显示，房东在2002年以680万澳元的价格购入了这套位于Victoria Rd的房产，按照今天的货币价值计算约等于1300万澳元，不过目前的价值很可能更高。
在这里可以俯瞰Point Piper和Mosman的壮阔海港美景，内含5间卧室和6间浴室，设有办公室、网球场、游泳池和多个娱乐区域。
PropTrack的数据显示，25000澳元/周的租金与Bellevue Hill独立屋3400澳元的租金中位数形成鲜明对比。
（图片来源：RealEstate）
在Barangaroo，One Sydney Harbour里的一套高层公寓目前以10000澳元/周的价格挂牌出租，保证金为40000澳元。
这套四室三卫公寓可独享24/7的礼宾服务、私人餐厅和酒窖、游泳池、水疗桑拿和健身房。
（图片来源：RealEstate）
在CBD，另一套位于161 Kent St的25楼的公寓也以10000澳元/周的价格挂牌出租。
Vanguarde的Travis Reeve表示，这类房源通常每周会有一到两个咨询电话，该公司管理着CBD内包括Kent St公寓在内的众多高价租赁物业。
他说，Kent St这套公寓可能将以1650万澳元的价格挂牌出售，因为之前的租户最近搬走了。
“之前的租户以10000澳元/周的租金住了12个月，他于大约6周前搬走了。”
（图片来源：RealEstate）
“我们本来打算重新出租——在目前的市场条件下，租金约为8000至10000澳元。”
“我们现在正准备以1650万澳元的价格将其投放市场。”
Reeve还表示，高价租赁已经变得很常见，尤其是在Barangaroo的Crown大楼完工后。
“我们在那里创造了一些租金纪录——三居室公寓的租金为7500至10000澳元不等。”
（图片来源：RealEstate）
“四居室公寓的租金为11500至13000澳元之间。”
Reeve补充道，住在这些高价租赁物业中的租户通常是在为了在两个物业之间过渡、正在装修或拥有多套房产。
“很多租房的人都是在购买前先试住，他们想要极其奢华的住所。”
发表于 2025-7-16 18:40:07
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