3个月暴涨$56万！悉尼多地房价飙升，看看你家上榜了吗

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最新数据显示，澳洲多个区的房价在短短3个月内飙升，部分区涨幅高达56.2万澳元。

根据房地产平台Domain发布的最新《独立屋价格报告》，今年3月至6月，全国共有36个区录得大幅上涨，其中多数位于昆州和新州。

位于北悉尼的Cammeray，3个月内房价暴涨56.2万澳元，直接冲破300万澳元门槛，成为悉尼最炙手可热的区之一。

地产中介Anthony Cowie表示，近3个月以来，Cammeray的高端物业交易数量显著提升，推动了整体房价飙升。

“有一栋临水豪宅卖了1500万澳元；还有Cairo Street 8号卖了630万澳元，Carter Street 15号交易价为650万澳元。一年前的这个时候，这类价位的成交几乎看不到。”

（图片来源：Domain）

他还指出，与其他北部海滩区不同，Cammeray被排除在政府的高密度住宅再分区政策之外，这意味着当地房源稀缺，刺激购房热潮持续升温。

“现在在Cammeray，300万澳元也就能买一个普通的三房双拼房。”在悉尼机场南侧滨水区Sans Souci，房价亦显著攀升，独立屋中位价上涨21.5万澳元，首次突破200万澳元门槛。

地产中介Ray Fadel指出，Sans Souci相较于内西区及东区而言，仍具性价比优势。“我们周边全是水景，大家渐渐意识到，这里有良好的居住体验、游艇会、休闲步道，非常宜居。”

他提到，近期大量高端成交来自其它区，尤其是东区。Fadel指出，现在想在Sans Souci以200万澳元买独立屋，只能“买破的”或需要大幅翻新，土地面积可能也少于500平方米。

“较为现实的预算区间，是250万至300万澳元么，新建独立屋目前多在400万至600万澳元之间成交。”

（图片来源：Domain）

在昆州，靠近布里斯班机场的Banyo，中位房价在过去一个季度上涨12.75万澳元，成功迈入100万澳元大关。地产中介PJ Salami表示，Banyo目前仍比周边如Nundah和Northgate更加“亲民”。

“很多买家希望价格能控制在100万到110万澳元以内，不过由于供应量下降、竞争加剧，价格自然被推高了不少。”

他称，近期每套房的平均参观者约20组买家，其中约38%的买家提出了报价，表现出强烈的购房意愿。目前，Banyo的独立屋成交价多集中在90万至120万澳元之间，持续拉高中位数房价。