澳洲重磅政策本周三生效，首付5%即可购房！专家警告：或将推高房价

9News

扩大后的首房5%首付计划，将于本周三正式生效，兑现了工党政府在竞选期间的核心承诺。然而，一些业内人士警告，这可能会对本已火热的房地产市场带来新的冲击。

根据工党推出的这一计划，所有首次购房者只需支付5%的房款作为首付，其余部分由政府担保。该政策将于10月1日（周三）启动。

（图片来源：九号台）

根据政府的声明，政策调整后，所有首次购房者都能申请该计划，不再设名额或收入限制。同时，房价上限也会根据平均房价同步上调，让购房者有机会挑选更丰富的房源。政府预计，仅在政策实施的第一年，就能为购房者节省约15亿澳元的潜在房贷保险费用。

不过，澳洲房地产买家代理协会（REBAA）对该计划可能带来的负面影响表示担忧。REBAA主席Melinda Jennison指出，过去一个月，许多地区的房价已经明显上涨，部分购房者因担心该政策对市场的进一步推高作用而开始抢购。

Jennison称：“上个月还以75万澳元成交的房产，现在已经接近80万澳元。”

（图片来源：九号台）

她还表示，有不少买家因恐慌而在未看房的情况下直接入手，或者出高价抢房，只为在10月1日之前锁定心仪物业。

Jennison认为，政府帮助更多首次购房者进入市场的初衷值得肯定，但如果住房供应不足，新增的需求只会继续推高房价。

她警告称：“原本80万澳元的房子，很快可能涨到90万澳元，这将让首次购房者即便有5%首付的担保，也更难获得贷款。”

“市场已经处于高度亢奋状态，而政策启动后几个月内的情况恐怕会更为激烈。”

（图片来源：九号台）

她建议：“购房者需要冷静下来，坚持自己的预算，并向专业买家代理咨询，避免因为害怕错过机会而出高价购房。”