澳洲这个州放大招！2%首付买房，每月仅付$400建房费

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在西澳6月19日发布的州预算中，该州推出了一系列帮助居民置业的政策。

据RealEstate网站报道，其中一项是新近推出的低首付贷款，专为计划建房的西澳人设计，可能会彻底改变该州的建筑业。

（图片来源：RealEstate）

这项新贷款产品仅需2%的首付，特别针对在西澳建造模块化房屋的人。模块化房屋通常是在工厂完成大部分建造，然后将部件运往施工现场进行最终组装。

由于建造速度快（根据Mirvac的研究显示，可节省多达23%的时间），模块化房屋一直以来是一个颇具吸引力的选择，但过去一直难以获得融资支持。

大多数建筑贷款仅在现场完成某些里程碑时提供分期付款。没有这些款项支持，买家往往需要自己承担大部分费用。

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西澳的新贷款产品则通过Keystart政府企业管理，能够在工厂建造过程中提供多达四次的分期付款。

这款贷款还解决了买家在支付现有住房费用的同时筹措建房资金的困境。

在西澳的模式下，买家在整个建造期间每月仅需支付400元的建房开支。这在市场上属于少数几款专为模块化房屋设计的产品之一。

今年早些时候，联邦银行调整了其建筑贷款产品，以帮助预制市场的买家在建造过程中获得阶段性付款。

使用这项贷款产品的买家必须选择经过预先批准的预制建筑商。Keystart的首席执行官Mark Tomasz表示，此款新产品的目标是让西澳居民更容易获得模块化住房。

西澳房地产协会主席Suzanne Brown对此表示支持，指出“需要创新的解决方案来促进可负担新住房的建造”。

她说：“模块化房屋相比传统建造更加经济实惠，建造速度更快。”

Brown还指出，在偏远地区这款贷款吸引力更大，因为这些地区通常难以找到建筑工人，而且近年来费用大幅上涨。

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此外，西澳新的州预算进一步鼓励房屋建造，通过计划外住宅的共有产权模式推进。

该项2.1亿投资计划将提供1000个共有产权贷款，州政府将购买最高达35%房屋价值或最高25万的股权份额。

这种贷款仅适用于购买新建或在建的公寓和排屋，预计该计划将于9月启动。