澳洲公寓Storage应该怎么利用？很多住户不清楚

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如果你曾住过公寓大楼，就会知道空间和储物往往是个难题。许多公寓大楼会提供停车位、储物区或个人储物笼。

但对于可以存放的物品以及储物空间的使用方式，都有相关规定。了解这些规定很有必要，既能为保险事宜提供参考，也能避免物品被盗或惹恼邻居。

储物笼的使用准则与禁忌

储物笼的用途是存放公寓内放不下的个人物品，比如运动器材、行李箱，甚至家具。根据分层产权法，储物笼属于“公用区域”，这意味着它不能用作住宅、办公室或商店。

澳洲分层社区协会主席Joshua Baldwin表示，想知道哪些行为是允许的，最好的办法是向物业经理或房东索要一份分层产权章程。

（图片来源：ABC）

“通常，分层产权章程中会有一整套条款来规范这些区域的使用。其中很大一部分内容涉及哪些物品可以存放、该区域可以如何使用。”

他还提到，停车场公共区域可能会挂有标识，明确规定“禁止存放易燃物品”或“禁止轮滑”等内容。

不要在储物笼中存放贵重物品

堪培拉急诊护士Mark Gipson最近很少使用公寓大楼的储物笼，因为他的一辆昂贵的山地自行车被盗了。“锁甚至都没被弄坏，但自行车已经不见了。”

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Gipson建议，住户不要把自己无法承受丢失风险的物品放进储物笼。“还是在公寓里腾点地方吧，物业经理已经在电梯里贴了告示，写着‘不要把贵重物品放进储物笼’。”

储物笼不属于“公共财产”，因此需要明确的是，分层产权保险不涵盖个人财产的损坏或失窃。特定的贵重物品需要在家庭财产保险中投保。

维州警察局建议，不要在储物笼中存放任何价值较高的物品，比如电子产品、珠宝或重要的个人文件。“记住，储物笼仅用于一般储物，因为它们位于大楼内所有人都能接触到的区域。”

在高密度住宅区，储物笼失窃正成为一个日益严重的问题。

警方建议采取以下措施保护物品安全：

- 用高质量的锁锁住储物笼

- 确保储物笼无法被擅自进入、强行打开或攀爬进入

- 避免存放贵重物品

- 用防水布遮盖物品，使其不易被认出

- 确保停车场安全

- 不要让门一直敞开着

- 记录物品的序列号并拍照留存

专家表示，还需要考虑防虫害措施，以驱赶老鼠，同时将物品存放在防水盒中，以防消防喷淋系统启动。

分层产权法需要灵活性

Baldwin表示，要确保储物笼的使用不会对其他居民造成困扰。如果有人想将储物笼用于章程中未提及的其他用途（比如木工活），就需要先获得许可。

“最好主动说明‘我想在这个地方做什么事，我会采取这些措施确保不会对其他人造成困扰’。同时，分层产权委员会等业主团体在做决定时，也应秉持务实和合理的态度。”

Baldwin还建议，分层产权团体也应确保相关政策与时俱进。“有位成员告诉我，某个团体的章程非常陈旧，甚至限制在公共区域使用马车。”

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如果发现储物笼或停车场区域存在问题，Baldwin表示，应首先联系经理或房东；如果不满意处理结果，可以根据所在州或领地的业主团体管理法提出正式投诉。

“分层产权经理不会每天都在现场，所以他们不知道储物笼里是否放了10桶10加仑的汽油，而这显然违反了章程。”

“我认为，首先进行沟通是至关重要的。”