悉尼豪宅$4350万成交，打破当地房价记录！买家身份曝光

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悉尼Mosman区最昂贵住宅的买家身份终于揭晓——来自北岸的当地居民Louise Grinham和她的基金经理丈夫Richard，以4350万澳元的价格，购得这座面向Chinaman’s Beach的豪华宅邸。这处房产位于悉尼著名的蓝筹海滨地段。

根据本周五更新的成交记录显示，在上月《澳洲金融评论报》首次披露这笔交易后，曾居住在Castlecrag的Louise Grinham，已在房产契约上取代了前业主Maria Virgona，成为悉尼海港大桥以北最贵住宅的新主人。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这座临海住宅曾是Maria和她的地产开发商丈夫Vic的长期居所，两人在2010年以550万澳元购买了位于McLean Crescent的这处房产。经过大规模的奢华翻新，这座两层住宅的成交价如今是当年买入价的约八倍。

Richard Grinham曾入选“年轻富豪榜”，1993年与兄弟Angus Grinham共同创立对冲基金Boronia Capital，该基金在2018年转型为家族办公室。Angus早在2018年便斥资1850万澳元购入一幢坐拥Quakers Hat Bay景观的Mosman临海豪宅。

2020年，低调的Grinham夫妇通过家族的CLEARbridge Foundation，向悉尼大学捐赠了2000万澳元，用于支持免疫治疗研究，该基金会由Louise与Richard共同担任董事。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据悉，BresicWhitney下北岸代理Guido Scatizzi牵线促成了这笔交易，而Virgona家族则由来自The Agency North Shore的Glenn Curran与Amelia Deer代表。Scatizzi因保密协议拒绝对该笔交易的细节置评，但他表示，下北岸整体市场在迎来温暖季节时表现强劲。

“各个价格区间的需求都相当可观，”他说，“这是悉尼一个一直保持韧性的区域，买家也普遍认为这里非常有价值。”

这座占地1035平的McLean Crescent豪宅拥有四间卧室和七间浴室，从多个室内外生活空间都可俯瞰Middle Harbour的全景北向景观。住宅内设有康体中心，配备恒温泳池、两间桑拿房及冰浴池；此外，还设有可容纳六辆车并配有电梯的地下车库，并享有通往Chinaman’s Beach的私人专用通道。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这笔交易也让Mosman重新夺回了北岸豪宅成交纪录的桂冠。今年2月，Northbridge一处临海庄园以4275万澳元成交，短暂保持了房价纪录。那处位于Coolawin Rd的物业由Primo Smallgoods家族的熟食继承人Kristie-Anne Ward，出售给了北岸居民Manrong Xu。

在Northbridge之前，北岸纪录由Lavender Bay的豪宅“Idlemere”保持，该物业由地产资深人士Greg Paramor夫妇于2022年底出售给了Lynda Van Der Weegen和医疗企业家Chris Douglas。

此次Mosman新的交易不仅打破了北岸纪录，还刷新了该区的历史最高价，超出此前纪录约300万澳元。此前的纪录由儿童用品连锁Kidstuff的Mark与Rosemary Mezrani夫妇保持，他们去年以4000万澳元购得豪宅“Kia Lama”豪宅。这幢联邦风格住宅由投资银行家、悉尼天鹅队主席Andrew Pridham通过Atlas的Michael Coombs代理完成出售。